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Imóveis para Comprar ou Alugar nas principais regiões

DESTAQUES: Imóveis Pinheiros

Imagem Local Consultoria de Imóveis - Alto de Pinheiros
Local Consultoria de Imóveis - Alto de Pinheiros
Alto de Pinheiros
Casa Térrea | R$ 2.200.000,00
3 dormitório(s), 3 vaga(s)
Imagem Local Consultoria de Imóveis - Alto de Pinheiros
Local Consultoria de Imóveis - Alto de Pinheiros
Vila Madalena
Apartamento | R$ 2.150.000,00
3 dormitório(s), 3 vaga(s)
Imagem Local Consultoria de Imóveis - Alto de Pinheiros
Local Consultoria de Imóveis - Alto de Pinheiros
Pacaembu
Casa Térrea | R$ 2.299.000,00
4 dormitório(s), 4 vaga(s)
Imagem Revenda Imóvel
Revenda Imóvel
Pinheiros
Apartamento
2 dorm, 1 vaga
R$ 790.000,00

Pinheiros, um bairro sem desigualdades

Região possui mercado corporativo eclético, indústrias diversas, cultura e lazer em abundância e gastronomia variada


Atualmente, Pinheiros é um bairro nobre e sem desigualdades de São Paulo, que apesar de ser antigo, ainda conta com muita modernidade em sua área. A região é composta por vários prédios corporativos, ampla rede de comércio, diversas opções de lazer. E tudo isso são grandes atrativos para quem pensa em morar em Pinheiros.

Situado na Zona Oeste da Grande São Paulo, o bairro Pinheiros é um dos mais agitados e também um dos mais antigos da capital paulista. Repleto de casas e apartamentos de alto padrão, o local também abriga dezenas de bares, restaurantes e empresas diversas.
 

O QUE TORNA PINHEIROS UM DOS MELHORES BAIRROS PARA SE MORAR?

O bairro de Pinheiros é uma ótima opção para aqueles que procuram comodidade, proximidade com bons lugares de lazer, e até mesmo, grandes empresas. Próximo de locais como o SESC Pompéia, a Faria Lima, o Largo da Batata, entre outros lugares, fica fácil saber o motivo de a região ter um bom número de procura.

Além disso, segundo o Mapa da Desigualdade de 2015, estudo elaborado pela Rede Nossa São Paulo, Pinheiros, de todos os bairros da cidade, é o que concentra o menor número de favelas. Conforme o levantamento, somente 0,081% dos domicílios do bairro está em favelas. Fruto disso é o próprio zoneamento do bairro e de sua história. Esse é um ponto extremamente interessante exatamente pela heterogeneidade do bairro, que vai das classes mais simples às de maior poder aquisitivo.

Outro ponto forte do bairro é a sua praticidade com os transportes públicos. O local abriga a Estação Pinheiros, possuindo integração com os trens da CPTM e terminal de ônibus, o que garante o fácil acesso da população a esses meios.

Considerado um dos bairros mais nobres de São Paulo, o logradouro tem localização privilegiada e está próximo de importantes avenidas como: Avenida Brigadeiro Faria Lima, Avenida das Nações e Marginal Pinheiros. Em suas redondezas, estão outros bairros nobres como Vila Madalena, Morumbi e Perdizes. Muitos moradores costumam ir a pé para o trabalho, devido à localização central.

 

Conheça o bairro Pinheiros: uma excelente opção para morar em São Paulo! -  Blog Moving

FOTO: Blog Moving Imóveis - Bairro de Pinheiros

 

E, Pinheiros é uma região arborizada perto do Parque Villa-Lobos, Praça do Pôr do Sol e o Parque do Povo, lugares para frequentar com a família e amigos e se divertir sem gastar. Região perfeita para quem gosta de estar em contato com a natureza, pois, conta com amplas áreas verdes preservadas e cuidadas para praticar esportes, caminhar, pedalar, correr ou praticar yoga ao ar livre. 

Por aqui o morador encontra também academias, bancos, cafeterias, cinema, lojas, padarias, praças, supermercado e teatro. Isso sem falar que está a poucos minutos de grandes e badalados shoppings, como Eldorado e Iguatemi, além das atrações culturais e diversificadas da Vila Madalena.

Já se o quesito for educação, é possível chegar facilmente à Universidade de São Paulo (USP) e a faculdades privadas. Escolas particulares de ensino básico e de idiomas também estão presentes.


MERCADO IMOBILIÁRIO EM PINHEIROS

Com isso, os imóveis em Pinheiros oferecerem total conforto e qualidade de vida que os moradores e os investidores procuram. Assim, E, a região conta com bons preços nos apartamentos. De acordo com o Portal de Imóveis da Zona Oeste – ZO Imóvel, confira abaixo o valor do metro quadrado de Apartamentos à venda e para alugar em Pinheiros

 

Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos
Pinheiros, Zona Oeste - São Paulo
Dormitórios Vagas de Garagem Valor do m²
Kitnet e 1 SEM VAGA R$ 8.550,00
1, 2 e 3 1 R$ 10.900,00
2 e 3 2 R$ 12.230,00
3 e 4 3 R$ 12.640,00
4 ou mais 4 ou mais R$ 13.320,00
Dados Abril 2020
Portal ZO Imóvel

 

Valor médio do metro quadrado Aluguel dos Apartamentos
Pinheiros, Zona Oeste - São Paulo
Dormitórios Vagas de Garagem Valor do m²
Kitnet e 1 SEM VAGA R$ 30,40
1, 2 e 3 1 R$ 32,00
2 e 3 2 R$ 31,60
3 e 4 3 R$ 29,30
4 ou mais 4 ou mais *Prejudicado
Dados Maio 2020
Portal ZO Imóvel
*Prejudicado – Não foram cadastradas ofertas suficientes para uma análise completa

 

E, além dos apartamentos, a região também conta com bons preços nas casas. De acordo com o Portal de Imóveis da Zona Oeste – ZO Imóvel, confira abaixo o valor do metro quadrado de Casas à venda e para alugar em Pinheiros

 

Valor médio do metro quadrado das Casas
Pinheiros, Zona Oeste - São Paulo
Dormitórios Vagas de Garagem Valor do m²
Kitnet e 1 SEM VAGA R$ 8.990,00
1, 2 e 3 1 R$ 9.000,00
2 e 3 2 R$ 10.750,00
3 e 4 3 R$ 9.250,00
4 ou mais 4 ou mais R$ 8.460,00
Dados Junho 2021
Portal ZO Imóvel


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Valor médio do metro quadrado Aluguel das Casas
Pinheiros, Zona Oeste - São Paulo
Dormitórios Vagas de Garagem Valor do m²
1 SEM VAGA R$ 28,40
1 e 2 1 R$ 28,30
2 e 3 2 R$ 29,80
3 e 4 3 R$ 26,40
4 ou mais 4 ou mais R$ 25,40
Dados Julho 2021
Portal ZO Imóvel


 

Enfim, Pinheiros resume em si tudo o que uma região precisa para progredir e valorizar. Poucos bairros em São Paulo podem ostentar o fato de ter comércio e serviços fortes, mercado corporativo eclético, indústrias das mais variadas, cultura e lazer em abundância, gastronomia variada, bares e danceterias para todos os gostos e bolsos, praças e parques, shoppings centers, diversas para crianças, adolescentes e adultos, agito para os mais jovens e tranquilidade para a terceira idade. 

Isso sem contar com um mercado residencial que atende todas as necessidades, até mesmo aquelas que o público não sabe que tem (novidades têm sempre um endereço certo, mesmo que seja um balão de ensaio para outras regiões).

 

Texto feito em julho de 2022

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