PRÉDIO COMERCIAL (607m²) | 11 salas | Presidente Altino - Osasco. R$2.332.000. Prédio comercial de 607m² no Presidente Altino em Osasco sendo: Pavimento Térreo Corredor de entrada com porta intermediária de segurança após a porta da rua Recepção estilizada Jardim de Inverno iluminado por clarabóia 03 salas, sendo 01 grande no formato retangular (+/- 36 m2) Armário embutido com 15 repartições (cada um com +/- 60 x 80 cm) com chaves Copa + cozinha com armários e balcões fixos 02 banheiros grandes com chuveiro Lavanderia Dispensa Quintal com jardim Piso cerâmico Pavimento Intermediário 01 sala de diretoria com jardim, ar condicionado, suíte completa. 01 corredor com armários embutido que liga a sala da diretoria para a sala Vip 01 sala Vip com dois ambiente e jardim, ar condicionado, estante, armário embutido, sendo um dos ambiente em piso superior (+/- 30 cm do chão), ramais telefônicos e de rede de computador. 03 salas administrativas 01 banheiro 01 sala de arquivos 01 sala de reunião completa, com portas dobráveis para aumentar o espaço interno 01 ante-sala de reunião Piso Madeira Pavimento Superior 01 sala Administrativa grande, com possibilidade de expandir em 6 vezes o seu tamanho - Piso Madeira Galpão ao lado do corredor de entrada Esse galpão possui ligação com a recepção (porta de madeira + grade corrediça de ferro). Área perimetral de 100 m² Pé direito +/- 6 metros Portão automático com vão livre de: Largura = 4,00 m e Altura = 3,15 m Piso Inferior do Galpão: Uma sala de apoio de alvenaria Excelente sistema de iluminação Teto com forração de pvc branco Piso reforçado com malha de ferro e recoberto com ardósia Sistema de ar comprimido embutido nas paredes Piso Superior do Galpão (Mezzanino) Acesso de pessoas através de escada caracol Acesso de material através de guincho fixo (02 Toneladas) Uma dispensa com tanque Um corredor de 10 mts de comprimento por 01 mt de largura (serve para depósito de materiais) 01 área de 30 m² que suporta até 300 quilos por m². 01 área de 26 m² que suporta até 100 quilos por m². Excelente sistema de iluminação Teto com forração de pvc branco Piso de paviflex Outros - Acima do pavimento superior foi feita laje de piso com cobertura em telhas de amianto para guardar materiais dispensáveis (+/- 24 m²) - As escadas que ligam os pavimentos são de ardósia grossa (pedra única por degrau), com corrimão de ferro e decoração em madeira, iluminada por uma grande claraboia de vidro temperado com grade de proteção. - Telhado novo, todas as telhas foram trocadas por telhas de cerâmica (Janeiro 2018), assim como todas as calhas e os rufos. - O prédio é totalmente gradeado nas laterais e também nas partes superiores (100% isolado de acesso externos). PARECER TÉCNICO: Próximo a: supermercado, farmácia, restaurante e pizzaria. METRAGEM: Área construída: 300m² Área terreno: 607m² Valor locação: R$12.000,00 Valor IPTU: 10x de R$991,17 DOCUMENTO: A documentação está ok. ACEITA FINANCIAMENTO. Agende hj a sua visita! DATA DO ANÚNCIO: 27/09/22 Ministro90.com.br (11) 94002 2820 SAC 0800 591 7762 (11) 4575 2820 Conte com a gente!
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