Zona oeste tem poucas unidades de até R$ 500 mil

Quem procura um imóvel na Lapa, Morumbi, Santo Amaro, Jabaquara e Mooca de até R$ 500 mil (novo limite para uso do FGTS como pagamento) terá muita dificuldade em encontrar. Esses bairros estão entre os que estão mais valorizados, mas, em contrapartida, têm menos lançamentos de residências nessa faixa de preço. Uma diminuição que vem ocorrendo na Capital desde 2009.

A mudança de cenário entre 2009 (quando o valor máximo para isso do FGTS era de R$ 350 mil) e 2012 foi drástica. Em 2009, as moradias novas custavam até R$ 500 mil em 82% dos bairros com lançamento. Já neste ano caiu para 67%.

A pesquisa realizada pela Geoimóvel, empresa de informações imobiliárias, mostra que no Morumbi, a valorização do metro quadrado nesses quatro anos foi de 41%, indo e R$ 6.100 para R$ 8.600. De acordo com a empresa, com o encarecimento dos terrenos, as construtoras optaram por lançar, em regiões como o Morumbi, perto de grandes conjuntos corporativos, imóveis maiores para um público de renda mais alta.

Na Lapa, outro fenômeno. No bairro, a área média encolheu, mas a valorização do metro quadrado foi grande, a ponto de as moradias lançadas em 2012 serem mais caras do que as de 2009.