O valor do metro quadrado das casas na Zona Oeste ficou mais caro?
Veja o comparativo dos preços de 2023 com 2024
A Zona Oeste de São Paulo é uma região muito valorizada devido a sua localização estratégica, com fácil acesso a diversas facilidades e serviços, e por contar com bairros tranquilos e seguros. É por isso que muitas pessoas procuram morar na Zona Oeste e, consequentemente, há uma grande procura por casas nessa região.
Porém, muitos se perguntam: as Casas na Zona Oeste de São Paulo estão mais caras em 2024?
O Portal ZO Imóvel realizou uma pesquisa detalhada que compara os valores do metro quadrado das Casas à venda na Zona Oeste de São Paulo em janeiro de 2024 com mesmo período de 2023.
A primeira tabela mostra o comparativo das ofertas de Casas à venda com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, na Zona Oeste de São Paulo. Se somarmos a porcentagem de todos os bairros avaliados, o resultado apresentou em média aumento de 2,11% no custo do metro quadrado.
| Comparativo de 2023 com 2024 dos valores médio do metro quadrado Casas / Sobrados 2 dormitórios com 1 Vaga de Garagem Zona Oeste - São Paulo |
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| Bairros | Jan/2022 | Jan/2023 | Jan/2024 | Aumento ou Queda (%) 2023/24 |
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| Butantã | R$ 4.700 | R$ 5.020 | R$ 4.810 | -4,18% | ||
| Pq. São Domingos | R$ 4.120 | R$ 4.210 | R$ 4.400 | 4,51% | ||
| Pirituba | R$ 4.150 | R$ 4.200 | R$ 4.150 | -1,19% | ||
| Perdizes | R$ 7.470 | R$ 7.570 | R$ 7.530 | -0,53% | ||
| Pompéia | R$ 6.870 | R$ 6.930 | R$ 6.910 | -0,29% | ||
| Vila Sônia | R$ 4.370 | R$ 4.370 | R$ 4.370 | 0,00% | ||
| Vila Romana | R$ 6.430 | R$ 6.420 | R$ 6.590 | 2,65% | ||
| Jaguaré | R$ 4.180 | R$ 4.270 | R$ 4.480 | 4,92% | ||
| Vila Madalena | R$ 8.080 | R$ 8.140 | R$ 8.550 | 5,04% | ||
| Barra Funda | R$ 5.250 | R$ 5.340 | R$ 5.360 | 0,37% | ||
| Pinheiros | R$ 9.260 | R$ 9.610 | R$ 9.970 | 3,75% | ||
| Lapa | R$ 5.640 | R$ 5.830 | R$ 5.840 | 0,17% | ||
| Alto da Lapa | R$ 6.080 | R$ 6.110 | R$ 6.310 | 3,27% | ||
| Rio Pequeno | R$ 3.940 | R$ 4.050 | R$ 4.530 | 11,85% | ||
| Soma da Porcentagem Geral dos Bairros | 2,11% | |||||
| Dados Janeiro 2024/23 Portal ZO Imóvel |
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Já a tabela de Casas e Sobrados com 3 dormitórios e 2 vagas de garagem, à venda na Zona Oeste de São Paulo, apresentou aumento em média de 2,00% no custo do metro quadrado:
| Comparativo de 2023 com 2024 dos valores médio do metro quadrado Casas / Sobrados 3 dormitórios com 2 ou 3 Vagas de Garagem Zona Oeste - São Paulo |
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| Bairros | Jan/2022 | Jan/2023 | Jan/2024 | Aumento ou Queda (%) 2023/24 |
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| Butantã | R$ 4.460 | R$ 4.520 | R$ 4.540 | 0,44% | ||
| Pq. São Domingos | R$ 4.600 | R$ 4.860 | R$ 5.100 | 4,94% | ||
| Pirituba | R$ 4.340 | R$ 4.440 | R$ 4.510 | 1,58% | ||
| City América | R$ 5.270 | R$ 5.150 | R$ 5.530 | 7,38% | ||
| Perdizes | R$ 8.010 | R$ 7.980 | R$ 8.100 | 1,50% | ||
| Pompéia | R$ 7.080 | R$ 7.090 | R$ 7.260 | 2,40% | ||
| Vila Sônia | R$ 4.750 | R$ 4.770 | R$ 4.780 | 0,21% | ||
| Vila Romana | R$ 6.340 | R$ 6.200 | R$ 6.290 | 1,45% | ||
| Jaguaré | R$ 4.020 | R$ 4.130 | R$ 4.200 | 1,69% | ||
| Vila Madalena | R$ 7.900 | R$ 7.920 | R$ 8.140 | 2,78% | ||
| Barra Funda | R$ 5.750 | R$ 5.690 | R$ 5.680 | -0,18% | ||
| Pacaembu | R$ 7.740 | R$ 7.670 | R$ 7.670 | 0,00% | ||
| Pinheiros | R$ 11.030 | R$ 10.950 | R$ 11.200 | 2,28% | ||
| Lapa | R$ 5.680 | R$ 5.810 | R$ 5.870 | 1,03% | ||
| Alto da Lapa | R$ 6.540,00 | R$ 6.560,00 | R$ 6.700 | 2,13% | ||
| Rio Pequeno | R$ 3.640,00 | R$ 3.600,00 | R$ 3.720 | 3,33% | ||
| Soma da Porcentagem Geral dos Bairros | 2,00% | |||||
| Dados Janeiro 2024/23 Portal ZO Imóvel |
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A tabela abaixo mostra aumento de 0,39% no custo do metro quadrado das Casas e Sobrados com 3 e 4 dormitórios e 3 vagas de garagem na Zona Oeste, SP:
| Comparativo de 2023 com 2024 dos valores médio do metro quadrado Casas / Sobrados 3 ou 4 dormitórios com 3 Vagas de Garagem Zona Oeste - São Paulo |
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| Bairros | Jan/2022 | Jan/2023 | Jan/2024 | Aumento ou Queda (%) 2023/24 |
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| Butantã | R$ 5.010 | R$ 5.060 | R$ 5.150 | 1,78% | ||
| Pq. São Domingos | R$ 4.710 | R$ 4.950 | R$ 5.070 | 2,42% | ||
| Pirituba | R$ 4.360 | R$ 4.390 | R$ 4.420 | 0,68% | ||
| City América | R$ 5.910 | R$ 5.650 | R$ 5.850 | 3,54% | ||
| Perdizes | R$ 7.290 | R$ 7.270 | R$ 7.410 | 1,93% | ||
| Pompéia | R$ 6.240 | R$ 6.220 | R$ 6.130 | -1,45% | ||
| Vila Sônia | R$ 4.360 | R$ 4.630 | R$ 4.630 | 0,00% | ||
| Vila Romana | R$ 6.580 | R$ 6.460 | R$ 6.240 | -3,41% | ||
| Jaguaré | R$ 4.340 | R$ 4.270 | R$ 4.380 | 2,58% | ||
| Vila Madalena | R$ 7.930 | R$ 7.800 | R$ 7.840 | 0,51% | ||
| Pacaembu | R$ 7.930 | R$ 7.930 | R$ 7.950 | 0,25% | ||
| Pinheiros | R$ 9.570 | R$ 9.870 | R$ 9.700 | -1,72% | ||
| Lapa | R$ 5.580 | R$ 5.540 | R$ 5.460 | -1,44% | ||
| Alto da Lapa | R$ 6.190 | R$ 6.300 | R$ 6.350 | 0,79% | ||
| Rio Pequeno | R$ 3.920 | R$ 3.870 | R$ 3.980 | 2,84% | ||
| Soma da Porcentagem Geral dos Bairros | 0,39% | |||||
| Dados Janeiro 2024/23 Portal ZO Imóvel |
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Portanto, diante deste levantamento é possível afirmar que que vouve um ligeiro aumento no valor do metro quadrado das casas na Zona Oeste em 2024. A valorização imobiliária na região tem sido constante ao longo dos anos, e a procura por casas na Zona Oeste tem se mantido em alta, fazendo com que o preço do metro quadrado também suba.
A oferta de novos empreendimentos na região, com casas de diferentes tamanhos e estilos, também tem contribuído para o aumento do valor do metro quadrado. Esses novos empreendimentos geralmente contam com infraestrutura completa e moderna, oferecendo aos moradores conforto e conveniência.
No entanto, apesar do aumento do valor do metro quadrado das casas na Zona Oeste, ainda é possível encontrar opções que sejam acessíveis e tenham bom custo-benefício. A busca por casas na região é grande, mas é possível encontrar opções que atendam às necessidades e ao orçamento de cada um.
Leia também: Taxas de Juros do Finaciamento Imobiliário
A aquisição de um imóvel é algo que precisa ser analisada com cautela, pois existe uma série de detalhes a ser estudada. Por isso, é muito importante realizar simulações do financiamento imobiliário nos sites dos principais bancos, assim é possível ver quais instituições oferecem as melhores taxas do crédito imobiliário de acordo com o seu perfil. Nessas simulações é possível ter uma previsão das taxas de juros, seguros, amortização e dos valores das parcelas mensalmente
Leia também: Qual é o melhor banco para Financiamento Imobiliário?
Nessas simulações é possível ter uma previsão das taxas de juros, seguros, amortização e dos valores das parcelas mensalmente. Uma taxa de juros mais alta será o suficiente para aumentar o valor da prestação e consequentemente o montante final que você terá de pagar.
O nível de relacionamento do cliente com o banco interferirá na cota e taxa de juros da contratação do crédito imobiliário. Ou seja, é importante consultar mais de uma instituição bancária e avaliar as melhores alternativas de financiamento.
Caso queira conhecer mais sobre os programas de Financiamento Imobiliário de cada instituição bancária, aconselhamos ler nossos artigos:
- Financiamento Imobiliário Caixa
- Financiamento Imobiliário Itaú
- Financiamento Imobiliário Bradesco
- Financiamento Imobiliário Santander
- Financiamento Imobiliário BB
- Financiamento Imobiliário Banco Inter
Caso você esteja pretendendo vender a sua Casa na região da Zona Oeste. Ofereça o seu Imóvel Gratuitamente no Portal ZO Imóvel. Depois de cadastrado, as Imobiliárias da Zona Oeste de São Paulo entrarão em contato e ajudarão na intermediação da venda, dando mais segurança jurídica ao negócio.
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