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Atualizado em: 07.jan.2025
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Qual o valor do metro quadrado das Casas na Zona Oeste?

Saiba mais sobre o custo do m² das Casas na Zona Oeste em 2025

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O Portal ZO Imóvel, através do seu banco de dados e estatísticas dos imóveis mais pesquisados no ano de 2025, realizou o levantamento detalhado sobre o custo médio do metro quadrado das Casas e Sobrados à venda na Zona Oeste de São Paulo.

Na primeira tabela, informaremos a média do custo do metro quadrado das Casas de 2 dormitórios com 1 vaga de garagem na Zona Oeste de São Paulo. Geralmente, essas ofertas têm alto índice de pesquisa e baixo de ofertas, deixando muitas vezes, o custo do metro quadrado ser mais alto que nas tabelas seguintes:
 

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados
2 dormitórios com 1 vaga de garagem
Zona Oeste - SP
Bairros Valor médio do m²
Pirituba R$ 3.956,50
Perdizes R$ 7.516,37
Pinheiros R$ 10.275,22
Butantã R$ 4.903,95
Jaguaré R$ 4.385,78
Pompéia R$ 6.778,44
Conjunto Residencial Vista Verde R$ 4.250,67
Vila Romana R$ 6.609,21
Jardim Bonfiglioli R$ 4.798,04
Parque São Domingos R$ 4.451,36
Lapa R$ 6.256,52
Jaraguá (ZO) R$ 3.762,15
Dados Julho 2025
Portal ZO Imóvel

*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.

 

Na tabela a seguir, avaliamos os valores médios do metro quadrado das Casas e Sobrados com 2 dormitórios e 2 vagas de garagem na Zona Oeste para venda:
 

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados
2 e 3 dormitórios com 2 vagas de garagem
Zona Oeste - SP
Bairros Valor médio do m²
Pirituba R$ 4.282,49
Parque São Domingos R$ 5.021,41
Butantã R$ 4.587,70
Jardim Bonfiglioli R$ 4.832,92
Granja Viana
Cotia
R$ 4.207,98
Jaguaré R$ 4.096,50
Perdizes R$ 7.748,89
Vila Romana R$ 5.927,26
Vila Madalena R$ 7.819,91
Vila Sônia R$ 4.611,52
Parque Maria Domitila R$ 4.369,66
Parque Continental R$ 5.096,87
Dados Julho 2025
Portal ZO Imóvel

*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.

 

Na próxima tabela, mostraremos os valores médios do metro quadrado das Casas e Sobrados de 3 dormitórios e 2 ou 3 vagas de garagem na Zona Oeste à venda:
 

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados
3 e 4 dormitórios com 3 vagas de garagem
Zona Oeste - SP
Bairros Valor médio do m²
Pirituba R$ 4.236,97
Parque São Domingos R$ 5.123,70
Jardim Bonfiglioli R$ 4.563,18
Butantã R$ 5.307,79
Vila Madalena R$ 7.682,12
Jaguaré R$ 4.105,22
Perdizes R$ 7.291,44
Pacaembu R$ 7.308,31
Parque Continental R$ 5.148,69
Vila Romana R$ 6.127,54
Sumaré R$ 7.575,31
Alto de Pinheiros R$ 7.326,85
Dados Julho 2025
Portal ZO Imóvel

*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.

 

Já na última tabela, mostraremos o valor médio do metro quadrado das Casas de Alto Padrão à venda na Zona Oeste de São Paulo.
 

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados
3 e 4 dormitórios com 4 ou mais vagas de garagem
Zona Oeste - SP
Bairros Valor médio do m²
Parque São Domingos R$ 5.293,44
Pirituba R$ 4.268,56
Butantã R$ 5.701,55
Jardim Bonfiglioli R$ 4.941,34
Alto de Pinheiros R$ 8.107,70
Pacaembu R$ 6.818,85
Jardim Guedala R$ 5.969,95
Alto da Lapa R$ 6.344,89
City América R$ 5.450,98
Vila Madalena R$ 7.912,38
Jaguaré R$ 3.879,55
Perdizes R$ 6.604,18
Dados Julho 2025
Portal ZO Imóvel

*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.

 

Leia também: Comparativo 2024/2025: m² Casas na Zona Oeste

 

Outro fator que também traz ainda mais valorização para a região, são as Casas e Sobrados Próximos do Metrô na Zona Oeste. Nos últimos anos, a região ampliou o transporte público com os trens e as linhas de metrô, aproximando-se dos níveis internacionais das grandes cidades. - Veja o Mapa do Metrô e Trens de São Paulo

Os bairros na Zona Oeste de São Paulo apresentam uma arquitetura única e moderna. E na hora de escolher um local para morar levam-se em conta alguns fatores como: infraestrutura completa para receber a família, praticidade e qualidade de vida.

No quesito lazer e diversão, a Zona Oeste de São Paulo reúne diversos parques que oferecem áreas verdes integradas com espaços para lazer, cultura, entretenimento, práticas esportivas e contemplação da natureza.


Quer saber mais sobre os locais de lazer, esporte e comércio na Zona Oeste de São Paulo? Clique nos links abaixo:
 


E se a ideia é Financiar Imóvel na Zona Oeste de São Paulo, confira abaixo, alguns dos principais temas abordados em nosso Blog, que podem ajudar neste processo: 
 


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Fonte: Banco de dados do Portal ZO Imóvel - 11/07/2025

Resumo do texto:

O Portal ZO Imóvel realizou um levantamento detalhado sobre o custo médio do metro quadrado das Casas e Sobrados à venda na Zona Oeste de São Paulo. O estudo apresenta valores médios para diferentes tipos de imóveis, como Casas de 2 dormitórios com 1 vaga de garagem e Casas de Alto Padrão. Além disso, a região da Zona Oeste se destaca pela infraestrutura completa, arquitetura moderna, parques e qualidade de vida oferecidos, tornando-a bastante atrativa para quem busca um novo lar na cidade.

Fonte:
ZO Imóvel
O Portal de Imóvel da Zona Oeste de São Paulo
www.zoimovel.com.br/
Equipe de Jornalismo
Grupo de Portais Imobiliários
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