O Portal ZO Imóvel, através do seu banco de dados e estatísticas dos imóveis mais pesquisados no ano de 2025, realizou o levantamento detalhado sobre o custo médio do metro quadrado das Casas e Sobrados à venda na Zona Oeste de São Paulo.
Na primeira tabela, informaremos a média do custo do metro quadrado das Casas de 2 dormitórios com 1 vaga de garagem na Zona Oeste de São Paulo. Geralmente, essas ofertas têm alto índice de pesquisa e baixo de ofertas, deixando muitas vezes, o custo do metro quadrado ser mais alto que nas tabelas seguintes:
Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 2 dormitórios com 1 vaga de garagem Zona Oeste - SP |
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Bairros | Valor médio do m² |
Pirituba | R$ 3.956,50 |
Perdizes | R$ 7.516,37 |
Pinheiros | R$ 10.275,22 |
Butantã | R$ 4.903,95 |
Jaguaré | R$ 4.385,78 |
Pompéia | R$ 6.778,44 |
Conjunto Residencial Vista Verde | R$ 4.250,67 |
Vila Romana | R$ 6.609,21 |
Jardim Bonfiglioli | R$ 4.798,04 |
Parque São Domingos | R$ 4.451,36 |
Lapa | R$ 6.256,52 |
Jaraguá (ZO) | R$ 3.762,15 |
Dados Julho 2025 Portal ZO Imóvel |
*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
Na tabela a seguir, avaliamos os valores médios do metro quadrado das Casas e Sobrados com 2 dormitórios e 2 vagas de garagem na Zona Oeste para venda:
Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 2 e 3 dormitórios com 2 vagas de garagem Zona Oeste - SP |
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Bairros | Valor médio do m² |
Pirituba | R$ 4.282,49 |
Parque São Domingos | R$ 5.021,41 |
Butantã | R$ 4.587,70 |
Jardim Bonfiglioli | R$ 4.832,92 |
Granja Viana Cotia |
R$ 4.207,98 |
Jaguaré | R$ 4.096,50 |
Perdizes | R$ 7.748,89 |
Vila Romana | R$ 5.927,26 |
Vila Madalena | R$ 7.819,91 |
Vila Sônia | R$ 4.611,52 |
Parque Maria Domitila | R$ 4.369,66 |
Parque Continental | R$ 5.096,87 |
Dados Julho 2025 Portal ZO Imóvel |
*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
Na próxima tabela, mostraremos os valores médios do metro quadrado das Casas e Sobrados de 3 dormitórios e 2 ou 3 vagas de garagem na Zona Oeste à venda:
Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 3 e 4 dormitórios com 3 vagas de garagem Zona Oeste - SP |
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Bairros | Valor médio do m² |
Pirituba | R$ 4.236,97 |
Parque São Domingos | R$ 5.123,70 |
Jardim Bonfiglioli | R$ 4.563,18 |
Butantã | R$ 5.307,79 |
Vila Madalena | R$ 7.682,12 |
Jaguaré | R$ 4.105,22 |
Perdizes | R$ 7.291,44 |
Pacaembu | R$ 7.308,31 |
Parque Continental | R$ 5.148,69 |
Vila Romana | R$ 6.127,54 |
Sumaré | R$ 7.575,31 |
Alto de Pinheiros | R$ 7.326,85 |
Dados Julho 2025 Portal ZO Imóvel |
*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
Já na última tabela, mostraremos o valor médio do metro quadrado das Casas de Alto Padrão à venda na Zona Oeste de São Paulo.
Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 3 e 4 dormitórios com 4 ou mais vagas de garagem Zona Oeste - SP |
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Bairros | Valor médio do m² |
Parque São Domingos | R$ 5.293,44 |
Pirituba | R$ 4.268,56 |
Butantã | R$ 5.701,55 |
Jardim Bonfiglioli | R$ 4.941,34 |
Alto de Pinheiros | R$ 8.107,70 |
Pacaembu | R$ 6.818,85 |
Jardim Guedala | R$ 5.969,95 |
Alto da Lapa | R$ 6.344,89 |
City América | R$ 5.450,98 |
Vila Madalena | R$ 7.912,38 |
Jaguaré | R$ 3.879,55 |
Perdizes | R$ 6.604,18 |
Dados Julho 2025 Portal ZO Imóvel |
*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
Leia também: Comparativo 2024/2025: m² Casas na Zona Oeste
Outro fator que também traz ainda mais valorização para a região, são as Casas e Sobrados Próximos do Metrô na Zona Oeste. Nos últimos anos, a região ampliou o transporte público com os trens e as linhas de metrô, aproximando-se dos níveis internacionais das grandes cidades. - Veja o Mapa do Metrô e Trens de São Paulo
Os bairros na Zona Oeste de São Paulo apresentam uma arquitetura única e moderna. E na hora de escolher um local para morar levam-se em conta alguns fatores como: infraestrutura completa para receber a família, praticidade e qualidade de vida.
No quesito lazer e diversão, a Zona Oeste de São Paulo reúne diversos parques que oferecem áreas verdes integradas com espaços para lazer, cultura, entretenimento, práticas esportivas e contemplação da natureza.
Quer saber mais sobre os locais de lazer, esporte e comércio na Zona Oeste de São Paulo? Clique nos links abaixo:
E se a ideia é Financiar Imóvel na Zona Oeste de São Paulo, confira abaixo, alguns dos principais temas abordados em nosso Blog, que podem ajudar neste processo:
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Fonte: Banco de dados do Portal ZO Imóvel - 11/07/2025
O Portal ZO Imóvel realizou um levantamento detalhado sobre o custo médio do metro quadrado das Casas e Sobrados à venda na Zona Oeste de São Paulo. O estudo apresenta valores médios para diferentes tipos de imóveis, como Casas de 2 dormitórios com 1 vaga de garagem e Casas de Alto Padrão. Além disso, a região da Zona Oeste se destaca pela infraestrutura completa, arquitetura moderna, parques e qualidade de vida oferecidos, tornando-a bastante atrativa para quem busca um novo lar na cidade.