Qual o valor do metro quadrado dos apartamentos na Zona Oeste de São Paulo?

A Zona Oeste de São Paulo é a região residencial mais valorizada da cidade. Ou seja, a quantidade de bairros, proporcionalmente, com valorização superior, você só encontrará na ZO.

Por conta desse número positivo, em 2026 o Portal ZO Imóvel realizou uma avaliação detalhada do valor médio do metro quadrado dos principais bairros dos Apartamentos à venda na Zona Oeste de São Paulo.

Vale lembrar que, essa avaliação toma como base as ofertas cadastradas até o ano passado.

Então, abaixo mostraremos tabelas com os valores médios do metro quadrado dos Apartamentos à venda com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem na Zona Oeste de São Paulo.

*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.

Na tabela seguinte, informaremos os valores médios do metro quadrado dos Apartamentos à venda com 3 dormitórios e 2 vagas de garagem na Zona Oeste de São Paulo.

*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.

Na próxima tabela, mostraremos os valores médios do metro quadrado dos Apartamentos à venda com 3 dormitórios e 3 vagas de garagem na Zona Oeste de São Paulo.

*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.

Na quarta tabela mostraremos os valores médios do metro quadrado dos Apartamentos à venda de Alto Padrão na Zona Oeste de São Paulo.

*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.

Já na última tabela, analisamos o valor médio do metro quadrado dos Apartamentos de 1 Dormitório ou Kitnets na Zona Oeste.

*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.

Tendo em vista essa valorização de mercado, as Construtoras e Incorporadoras vem lançando muitos Apartamentos na Planta na Zona Oeste de São Paulo com perfil voltado para o padrão médio e alto.

Porém, é possível encontrar ofertas mais econômicas, principalmente nas regiões do Butantã e Pirituba.

Nessa avaliação da última tabela acima mostra a mudança radical na construção de unidades de Apartamentos de 1 dormitório e Kitnets SEM VAGAS de garagem.

Isso ocorre devido a alteração no perfil dos compradores, que dia a dia vem deixando de comprar automóveis e buscando maior conforto na estrutura do prédio nas áreas comuns, como: 
 

- Academia Equipada;
- Piscina com raias para treinos;
- Espaço para atendimento ou trabalho comercial;
- Bicicletário;

Entre outras coisas.
 

Outro ponto que vem valorizando cada vez mais a região, são os Apartamentos Próximos do Metrô na Zona Oeste. Transporte público esse, que tem sido bastante ampliado na região, aproximando dos níveis internacionais das grandes cidades.

Uma ótima opção de negócio na região são os Apartamentos que Aceitam Permuta na Zona Oeste de São Paulo. A permuta de imóveis pode ser uma alternativa de pagamento bastante interessante para aqueles que desejam trocar de imóvel.

Os bairros na Zona Oeste de São Paulo apresentam uma arquitetura única e moderna. E na hora de escolher um local para morar levam-se em conta alguns fatores como: infraestrutura completa para receber a família, praticidade e qualidade de vida.

No quesito lazer e diversão, a Zona Oeste de São Paulo reúne diversos parques que oferecem áreas verdes integradas com espaços para lazer, cultura, entretenimento, práticas esportivas e contemplação da natureza.

Quer saber mais sobre os locais de lazer, esporte e comércio na Zona Oeste de São Paulo? Clique nos links abaixo:
 

• Parques na Zona Oeste, SP
• Grupos de Bike na Zona Oeste, SP
• Treino de Corrida de Rua da Zona Norte
• Padarias na Zona Oeste, SP
• Restaurante Japonês na Zona Oeste, SP

E se a ideia é Financiar Imóvel na Zona Oeste de São Paulo, confira abaixo, alguns dos principais temas abordados em nosso Blog, que podem ajudar neste processo: 
 

• Melhor banco para financiamento 
• Melhor Índice: TR, Poup. ou IPCA
• Comprovar renda no Financiamento 
• FGTS no Financiamento
• Portabilidade do Financiamento

Caso você esteja pretendendo vender o seu apartamento na Zona Oeste de São Paulo. Ofereça o seu Imóvel Gratuitamente no Portal ZO Imóvel.

Após cadastrado, as imobiliárias conveniadas ao Portal farão a intermediação da venda, dando mais segurança jurídica ao negócio.

Fonte: Banco de dados do Portal ZO Imóvel - 22/01/2026