Qual o valor do metro quadrado dos apartamentos na Zona Oeste de São Paulo?
Saiba mais sobre o custo do m² 2024 dos Aptos Zona Oeste
A Zona Oeste de São Paulo é a região residencial mais valorizada da cidade. Ou seja, a quantidade de bairros, proporcionalmente, com valorização superior, você só encontrará na ZO.
Por conta desse número positivo, em 2024 o Portal ZO Imóvel realizou uma avaliação detalhada do valor médio do metro quadrado dos principais bairros dos Apartamentos à venda na Zona Oeste de São Paulo. Vale lembrar que, essa avaliação toma como base as ofertas cadastradas até o ano passado.
Então, abaixo mostraremos tabelas com os valores médios do metro quadrado dos Apartamentos à venda com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem na Zona Oeste de São Paulo.
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Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos 2 dormitórios com 1 vaga de garagem Zona Oeste - SP |
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| Bairros | Valor médio do m² |
| Jardim Paulista | R$ 10.718,75 |
| Butantã | R$ 6.863,87 |
| Jaguaré | R$ 6.393,79 |
| Bela Vista | R$ 9.160,04 |
| Pirituba | R$ 5.708,07 |
| Vila Leopoldina | R$ 9.307,52 |
| Perdizes | R$ 9.159,76 |
| Barra Funda | R$ 8.907,67 |
| Santa Cecília | R$ 8.651,62 |
| Pinheiros | R$ 12.006,67 |
| Higienópolis | R$ 9.421,26 |
| Consolação | R$ 10.474,51 |
| Dados Novembro 2024 Portal ZO Imóvel |
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Na tabela seguinte, informaremos os valores médios do metro quadrado dos Apartamentos à venda com 3 dormitórios e 2 vagas de garagem na Zona Oeste de São Paulo.
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Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos 2 e 3 dormitórios com 2 vagas de garagem Zona Oeste - SP |
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| Bairros | Valor médio do m² |
| Pinheiros | R$ 14.640,19 |
| Pompéia | R$ 10.163,46 |
| Alto da Lapa | R$ 10.219,74 |
| Vila Leopoldina | R$ 10.127,22 |
| Lapa | R$ 9.601,92 |
| Butantã | R$ 7.443,30 |
| Jardim Paulista | R$ 11.775,74 |
| Barra Funda | R$ 9.626,44 |
| Jaguaré | R$ 7.611,08 |
| Perdizes | R$ 10.674,87 |
| Higienópolis | R$ 10.022,08 |
| Vila Romana | R$ 10.508,27 |
| Dados Novembro 2024 Portal ZO Imóvel |
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- Leia também: Comparativo 2023/2024: m² Aptos Zona Oeste
Na próxima tabela, mostraremos os valores médios do metro quadrado dos Apartamentos à venda com 3 dormitórios e 3 vagas de garagem na Zona Oeste de São Paulo.
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Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos 3 e 4 dormitórios com 3 vagas de garagem Zona Oeste - SP |
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| Bairros | Valor médio do m² |
| Perdizes | R$ 11.059,49 |
| Jardim Paulista | R$ 12.799,39 |
| Vila Leopoldina | R$ 10.853,13 |
| Vila Romana | R$ 11.586,81 |
| Higienópolis | R$ 10.699,10 |
| Pinheiros | R$ 13.715,45 |
| Alto da Lapa | R$ 10.343,40 |
| Vila Madalena | R$ 12.782,02 |
| Lapa | R$ 10.311,02 |
| Santa Cecília | R$ 10.275,85 |
| Água Branca | R$ 11.883,28 |
| Alto de Pinheiros | R$ 12.906,06 |
| Dados Novembro 2024 Portal ZO Imóvel |
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Na quarta tabela mostraremos os valores médios do metro quadrado dos Apartamentos à venda de Alto Padrão na Zona Oeste de São Paulo.
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Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos 3 e 4 dormitórios com 4 ou mais vagas de garagem Zona Oeste - SP |
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| Bairros | Valor médio do m² |
| Perdizes | R$ 11.961,97 |
| Jardim Paulista | R$ 14.126,24 |
| Higienópolis | R$ 12.593,77 |
| Santa Cecília | R$ 12.138,25 |
| Pinheiros | R$ 13.939,32 |
| Alto da Lapa | R$ 11.987,92 |
| Vila Romana | R$ 13.052,48 |
| Sumaré | R$ 12.784,29 |
| Vila Madalena | R$ 11.922,97 |
| Água Branca | R$ 14.087,24 |
| Alto de Pinheiros | R$ 13.592,22 |
| Vila Leopoldina | R$ 10.433,48 |
| Dados Novembro 2024 Portal ZO Imóvel |
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Porém, analisamos muitas ofertas de alto padrão com mais profundidade, localizamos que a média pode chegar em até R$ 16.000,00 o metro quadrado de muitas unidades de Apartamentos com 3 Suítes à venda na Zona Oeste, SP e também outras de 4 Dormitórios com 4, 5, 6 ou mais vagas de garagem acima dos seus 250 metros quadrados construídos com lazer completo.
Já na última tabela, analisamos o valor médio do metro quadrado dos Apartamentos de 1 Dormitório ou Kitnets na Zona Oeste.
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Kitnets / Studios / Lofts e Apartamentos 1 dormitórios SEM VAGA de garagem Zona Oeste - SP |
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| Bairros | Valor médio do m² |
| Bela Vista | R$ 7.257,52 |
| Perdizes | R$ 9.359,38 |
| Bela Vista | R$ 6.750,00 |
| Santa Cecília | R$ 6.779,34 |
| Jardim Ester | R$ 2.600,00 |
| Barra Funda | R$ 6.948,96 |
| República | R$ 7.551,72 |
| Lapa | R$ 8.161,76 |
| Pinheiros | R$ 11.282,38 |
| Consolação | R$ 10.039,78 |
| Dados Novembro 2024 Portal ZO Imóvel |
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Tendo em vista essa valorização de mercado, as Construtoras e Incorporadoras vem lançando muitos Apartamentos na Planta na Zona Oeste de São Paulo com perfil voltado para o padrão médio e alto. Porém, é possível encontrar ofertas mais econômicas, principalmente nas regiões do Butantã e Pirituba.
Nessa avaliação da última tabela acima mostra a mudança radical na construção de unidades de Apartamentos de 1 dormitório e Kitnets SEM VAGAS de garagem. Isso ocorre devido a alteração no perfil dos compradores, que dia a dia vem deixando de comprar automóveis e buscando maior conforto na estrutura do prédio nas áreas comuns, como:
- Academia Equipada;
- Piscina com raias para treinos;
- Espaço para atendimento ou trabalho comercial;
- Bicicletário;
Entre outras coisas.
Outro ponto que vem valorizando cada vez mais a região, são os Apartamentos Próximos do Metrô na Zona Oeste. Transporte público esse, que tem sido bastante ampliado na região, aproximando dos níveis internacionais das grandes cidades. Veja o Mapa do Metrô e Trens de São Paulo
Uma ótima opção de negócio na região são os Apartamentos que Aceitam Permuta na Zona Oeste de São Paulo. A permuta de imóveis pode ser uma alternativa de pagamento bastante interessante para aqueles que desejam trocar de imóvel.
Os bairros na Zona Oeste de São Paulo apresentam uma arquitetura única e moderna. E na hora de escolher um local para morar levam-se em conta alguns fatores como: infraestrutura completa para receber a família, praticidade e qualidade de vida.
No quesito lazer e diversão, a Zona Oeste de São Paulo reúne diversos parques que oferecem áreas verdes integradas com espaços para lazer, cultura, entretenimento, práticas esportivas e contemplação da natureza.
Quer saber mais sobre os locais de lazer, esporte e comércio na Zona Oeste de São Paulo? Clique nos links abaixo:
- Parques na Zona Oeste, SP
- Grupos de Bike na Zona Oeste, SP
- Treino de Corrida de Rua da Zona Norte
- Padarias na Zona Oeste, SP
- Restaurante Japonês na Zona Oeste, SP
E se a ideia é Financiar Imóvel na Zona Oeste de São Paulo, confira abaixo, alguns dos principais temas abordados em nosso Blog, que podem ajudar neste processo:
- Melhor banco para financiamento
- Melhor Ìndice: TR, Poup. ou IPCA
- Comprovar renda no Financiamento
- FGTS no Financiamento
- Portabilidade do Financiamento
Caso você esteja pretendendo vender o seu apartamento na Zona Oeste de São Paulo. Ofereça o seu Imóvel Gratuitamente no Portal ZO Imóvel. Após cadastrado, as imobiliárias conveniadas ao Portal farão a intermediação da venda, dando mais segurança jurídica ao negócio.
Fonte: Banco de dados do Portal ZO Imóvel - 21/11/2024
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