A Zona Oeste de São Paulo é a região residencial mais valorizada da cidade. Ou seja, a quantidade de bairros, proporcionalmente, com valorização superior, você só encontrará na ZO.
Por conta desse número positivo, em 2025 o Portal ZO Imóvel realizou uma avaliação detalhada do valor médio do metro quadrado dos principais bairros dos apartamentos à venda na Zona Oeste de São Paulo. Vale lembrar que, essa avaliação toma como base as ofertas cadastradas até o ano passado.
Então, abaixo mostraremos tabelas com os valores médios do metro quadrado dos Apartamentos à venda com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem na Zona Oeste de São Paulo.
Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos
2 dormitórios com 1 vaga de garagem
Zona Oeste - SP
|
| Bairros |
Valor médio do m² |
| Jardim Paulista |
R$ 10.779,48 |
| Butantã |
R$ 7.466,59 |
| Santa Cecília |
R$ 8.610,85 |
| Bela Vista |
R$ 9.249,90 |
| Pirituba |
R$ 5.776,53 |
| Pompéia |
R$ 9.648,12 |
| Pinheiros |
R$ 12.184,56 |
| Higienópolis |
R$ 9.433,07 |
| Vila Leopoldina |
R$ 9.534,31 |
| Perdizes |
R$ 9.149,91 |
| Barra Funda |
R$ 9.163,16 |
| Jaguaré |
R$ 6.541,40 |
Dados Agosto 2025
Portal ZO Imóvel |
*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos
2 e 3 dormitórios com 2 vagas de garagem
Zona Oeste - SP
|
| Bairros |
Valor médio do m² |
| Perdizes |
R$ 10.698,24 |
| Jardim Paulista |
R$ 11.780,30 |
| Vila Leopoldina |
R$ 10.297,35 |
| Pinheiros |
R$ 15.023,17 |
| Higienópolis |
R$ 10.120,08 |
| Barra Funda |
R$ 9.609,09 |
| Pompéia |
R$ 10.287,53 |
| Vila Romana |
R$ 10.702,24 |
| Lapa |
R$ 9.704,28 |
| Butantã |
R$ 7.924,37 |
| Jaguaré |
R$ 7.686,19 |
| Alto da Lapa |
R$ 10.353,32 |
Dados Agosto 2025
Portal ZO Imóvel |
*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos
3 e 4 dormitórios com 3 vagas de garagem
Zona Oeste - SP
|
| Bairros |
Valor médio do m² |
| Perdizes |
R$ 11.165,90 |
| Jardim Paulista |
R$ 12.581,76 |
| Vila Leopoldina |
R$ 10.932,81 |
| Vila Romana |
R$ 11.676,09 |
| Higienópolis |
R$ 10.595,95 |
| Pinheiros |
R$ 13.716,99 |
| Alto da Lapa |
R$ 10.543,82 |
| Vila Madalena |
R$ 12.727,35 |
| Lapa |
R$ 10.397,10 |
| Água Branca |
R$ 11.700,30 |
| Alto de Pinheiros |
R$ 13.489,24 |
| Sumaré |
R$ 11.141,55 |
Dados Agosto 2025
Portal ZO Imóvel |
*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos
3 e 4 dormitórios com 4 ou mais vagas de garagem
Zona Oeste - SP
|
| Bairros |
Valor médio do m² |
| Perdizes |
R$ 12.066,06 |
| Jardim Paulista |
R$ 14.327,91 |
| Higienópolis |
R$ 12.562,32 |
| Pinheiros |
R$ 13.865,69 |
| Santa Cecília |
R$ 12.277,39 |
| Alto da Lapa |
R$ 11.669,73 |
| Vila Romana |
R$ 13.344,34 |
| Sumaré |
R$ 13.121,98 |
| Vila Madalena |
R$ 11.974,25 |
| Água Branca |
R$ 14.138,69 |
| Alto de Pinheiros |
R$ 13.872,08 |
| Vila Leopoldina |
R$ 10.708,46 |
Dados Agosto 2025
Portal ZO Imóvel |
*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
Kitnets / Studios / Lofts e Apartamentos 1 dormitórios
SEM VAGA de garagem
Zona Oeste - SP
|
| Bairros |
Valor médio do m² |
| Bela Vista |
R$ 6.750,00 |
| Barra Funda |
R$ 7.077,87 |
| República |
R$ 7.530,62 |
| Bela Vista |
R$ 7.318,48 |
| Santa Cecília |
R$ 6.950,63 |
| Pinheiros |
R$ 11.904,36 |
| Consolação |
R$ 10.839,49 |
| Jardim Ester |
R$ 2.600,00 |
| Perdizes |
R$ 9.633,60 |
| Liberdade |
R$ 6.912,95 |
Dados Agosto 2025
Portal ZO Imóvel |
*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
Outro ponto que vem valorizando cada vez mais a região, são os Apartamentos Próximos do Metrô na Zona Oeste. Transporte público esse, que tem sido bastante ampliado na região, aproximando dos níveis internacionais das grandes cidades. Veja o Mapa do Metrô e Trens de São Paulo
Uma ótima opção de negócio na região são os Apartamentos que Aceitam Permuta na Zona Oeste de São Paulo. A permuta de imóveis pode ser uma alternativa de pagamento bastante interessante para aqueles que desejam trocar de imóvel.
Caso você esteja pretendendo vender o seu apartamento na Zona Oeste de São Paulo. Ofereça o seu Imóvel Gratuitamente no Portal ZO Imóvel. Após cadastrado, as imobiliárias conveniadas ao Portal farão a intermediação da venda, dando mais segurança jurídica ao negócio.
Fonte: Banco de dados do Portal ZO Imóvel - 2025
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