A Zona Oeste de São Paulo é a região residencial mais valorizada da cidade. Ou seja, a quantidade de bairros, proporcionalmente, com valorização superior, você só encontrará na ZO.
Por conta desse número positivo, em 2025 o Portal ZO Imóvel realizou uma avaliação detalhada do valor médio do metro quadrado dos principais bairros dos apartamentos à venda na Zona Oeste de São Paulo. Vale lembrar que, essa avaliação toma como base as ofertas cadastradas até o ano passado.
Então, abaixo mostraremos tabelas com os valores médios do metro quadrado dos Apartamentos à venda com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem na Zona Oeste de São Paulo.
Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos
2 dormitórios com 1 vaga de garagem
Zona Oeste - SP
|
| Bairros |
Valor médio do m² |
| Pinheiros |
R$ 12.551,27 |
| Jardim Paulista |
R$ 11.170,54 |
| Perdizes |
R$ 9.574,63 |
| Bela Vista |
R$ 9.241,01 |
| Barra Funda |
R$ 9.441,75 |
| Pirituba |
R$ 5.636,81 |
| Jaguaré |
R$ 6.285,82 |
| Butantã |
R$ 8.360,71 |
| Higienópolis |
R$ 9.907,85 |
| Jardim Íris (Zona Oeste) |
R$ 6.742,55 |
| Lapa |
R$ 8.333,28 |
| Vila Leopoldina |
R$ 9.286,83 |
Dados Janeiro 2025
Portal ZO Imóvel |
Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos
2 e 3 dormitórios com 2 vagas de garagem
Zona Oeste - SP
|
| Bairros |
Valor médio do m² |
| Perdizes |
R$ 11.382,94 |
| Pinheiros |
R$ 14.790,74 |
| Jardim Paulista |
R$ 12.360,88 |
| Vila Leopoldina |
R$ 10.454,26 |
| Barra Funda |
R$ 10.046,84 |
| Jaguaré |
R$ 7.567,90 |
| Higienópolis |
R$ 10.003,55 |
| Lapa |
R$ 9.724,73 |
| Alto da Lapa |
R$ 10.883,63 |
| Vila Madalena |
R$ 13.692,03 |
| Vila Romana |
R$ 10.601,99 |
| Pompéia |
R$ 10.214,37 |
Dados Janeiro 2025
Portal ZO Imóvel |
Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos
3 e 4 dormitórios com 3 vagas de garagem
Zona Oeste - SP
|
| Bairros |
Valor médio do m² |
| Perdizes |
R$ 11.406,99 |
| Jardim Paulista |
R$ 12.773,55 |
| Vila Leopoldina |
R$ 10.888,37 |
| Vila Romana |
R$ 11.277,15 |
| Pinheiros |
R$ 13.962,53 |
| Higienópolis |
R$ 11.384,11 |
| Vila Madalena |
R$ 13.381,68 |
| Alto da Lapa |
R$ 10.057,50 |
| Alto de Pinheiros |
R$ 12.981,45 |
| Sumaré |
R$ 11.943,56 |
| Lapa |
R$ 11.132,78 |
| Pompéia |
R$ 11.965,17 |
Dados Janeiro 2025
Portal ZO Imóvel |
Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos
3 e 4 dormitórios com 4 ou mais vagas de garagem
Zona Oeste - SP
|
| Bairros |
Valor médio do m² |
| Perdizes |
R$ 12.394,65 |
| Jardim Paulista |
R$ 14.785,27 |
| Higienópolis |
R$ 13.613,71 |
| Pinheiros |
R$ 13.390,34 |
| Vila Madalena |
R$ 11.499,97 |
| Vila Romana |
R$ 13.522,71 |
| Alto da Lapa |
R$ 13.723,85 |
| Água Branca |
R$ 14.282,44 |
| Alto de Pinheiros |
R$ 14.429,38 |
| Santa Cecília |
R$ 12.706,71 |
| Sumaré |
R$ 13.646,25 |
| Cerqueira César |
R$ 17.165,95 |
Dados Janeiro 2025
Portal ZO Imóvel |
Kitnets / Studios / Lofts e Apartamentos 1 dormitórios
SEM VAGA de garagem
Zona Oeste - SP
|
| Bairros |
Valor médio do m² |
| Bela Vista |
R$ 7.602,47 |
| Pinheiros |
R$ 13.281,73 |
| Barra Funda |
R$ 7.139,14 |
| Perdizes |
R$ 10.126,13 |
| Santa Cecília |
R$ 7.284,99 |
| Consolação |
R$ 11.182,50 |
| Liberdade |
R$ 6.620,04 |
| Campos Elíseos |
R$ 5.782,79 |
| Jardim Paulista |
R$ 12.174,30 |
| Butantã |
R$ 7.983,73 |
Dados Janeiro 2025
Portal ZO Imóvel |
Outro ponto que vem valorizando cada vez mais a região, são os Apartamentos Próximos do Metrô na Zona Oeste. Transporte público esse, que tem sido bastante ampliado na região, aproximando dos níveis internacionais das grandes cidades. Veja o Mapa do Metrô e Trens de São Paulo
Uma ótima opção de negócio na região são os Apartamentos que Aceitam Permuta na Zona Oeste de São Paulo. A permuta de imóveis pode ser uma alternativa de pagamento bastante interessante para aqueles que desejam trocar de imóvel.
Caso você esteja pretendendo vender o seu apartamento na Zona Oeste de São Paulo. Ofereça o seu Imóvel Gratuitamente no Portal ZO Imóvel. Após cadastrado, as imobiliárias conveniadas ao Portal farão a intermediação da venda, dando mais segurança jurídica ao negócio.
Fonte: Banco de dados do Portal ZO Imóvel - 2025
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