A Zona Oeste de São Paulo é a região residencial mais valorizada da cidade. Ou seja, a quantidade de bairros, proporcionalmente, com valorização superior, você só encontrará na ZO.
Por conta desse número positivo, em 2025 o Portal ZO Imóvel realizou uma avaliação detalhada do valor médio do metro quadrado dos principais bairros dos apartamentos à venda na Zona Oeste de São Paulo. Vale lembrar que, essa avaliação toma como base as ofertas cadastradas até o ano passado.
Então, abaixo mostraremos tabelas com os valores médios do metro quadrado dos Apartamentos à venda com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem na Zona Oeste de São Paulo.
Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos
2 dormitórios com 1 vaga de garagem
Zona Oeste - SP
|
| Bairros |
Valor médio do m² |
| Bela Vista |
R$ 9.150,86 |
| Pirituba |
R$ 5.775,42 |
| Pompéia |
R$ 9.648,36 |
| Jardim Paulista |
R$ 10.822,71 |
| Butantã |
R$ 7.472,99 |
| Santa Cecília |
R$ 8.620,30 |
| Pinheiros |
R$ 12.181,91 |
| Higienópolis |
R$ 9.433,07 |
| Vila Leopoldina |
R$ 9.539,46 |
| Perdizes |
R$ 9.153,37 |
| Barra Funda |
R$ 9.168,25 |
| Jaguaré |
R$ 6.546,41 |
Dados Agosto 2025
Portal ZO Imóvel |
*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos
2 e 3 dormitórios com 2 vagas de garagem
Zona Oeste - SP
|
| Bairros |
Valor médio do m² |
| Perdizes |
R$ 10.710,94 |
| Jardim Paulista |
R$ 11.816,53 |
| Vila Leopoldina |
R$ 10.301,16 |
| Pinheiros |
R$ 15.024,77 |
| Higienópolis |
R$ 10.126,37 |
| Barra Funda |
R$ 9.609,94 |
| Pompéia |
R$ 10.294,56 |
| Vila Romana |
R$ 10.707,25 |
| Lapa |
R$ 9.707,81 |
| Butantã |
R$ 7.946,11 |
| Jaguaré |
R$ 7.685,25 |
| Alto da Lapa |
R$ 10.366,92 |
Dados Agosto 2025
Portal ZO Imóvel |
*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos
3 e 4 dormitórios com 3 vagas de garagem
Zona Oeste - SP
|
| Bairros |
Valor médio do m² |
| Perdizes |
R$ 11.186,54 |
| Jardim Paulista |
R$ 12.580,70 |
| Vila Leopoldina |
R$ 10.932,81 |
| Vila Romana |
R$ 11.676,09 |
| Higienópolis |
R$ 10.595,95 |
| Pinheiros |
R$ 13.717,79 |
| Alto da Lapa |
R$ 10.646,86 |
| Vila Madalena |
R$ 12.728,15 |
| Lapa |
R$ 10.397,10 |
| Água Branca |
R$ 11.700,30 |
| Alto de Pinheiros |
R$ 13.490,75 |
| Sumaré |
R$ 11.141,55 |
Dados Agosto 2025
Portal ZO Imóvel |
*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos
3 e 4 dormitórios com 4 ou mais vagas de garagem
Zona Oeste - SP
|
| Bairros |
Valor médio do m² |
| Perdizes |
R$ 12.067,42 |
| Jardim Paulista |
R$ 14.305,55 |
| Higienópolis |
R$ 12.596,04 |
| Pinheiros |
R$ 13.865,69 |
| Santa Cecília |
R$ 12.278,80 |
| Alto da Lapa |
R$ 11.669,73 |
| Vila Romana |
R$ 13.344,34 |
| Sumaré |
R$ 13.121,98 |
| Vila Madalena |
R$ 11.974,25 |
| Água Branca |
R$ 14.138,69 |
| Alto de Pinheiros |
R$ 13.872,08 |
| Vila Leopoldina |
R$ 10.708,46 |
Dados Agosto 2025
Portal ZO Imóvel |
*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
Kitnets / Studios / Lofts e Apartamentos 1 dormitórios
SEM VAGA de garagem
Zona Oeste - SP
|
| Bairros |
Valor médio do m² |
| Pinheiros |
R$ 11.911,74 |
| Consolação |
R$ 10.889,49 |
| Bela Vista |
R$ 7.318,97 |
| Santa Cecília |
R$ 6.948,00 |
| Jardim Ester |
R$ 2.600,00 |
| Perdizes |
R$ 9.712,60 |
| Liberdade |
R$ 6.903,78 |
| Bela Vista |
R$ 6.750,00 |
| Barra Funda |
R$ 7.079,43 |
| República |
R$ 7.527,64 |
Dados Agosto 2025
Portal ZO Imóvel |
*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
Outro ponto que vem valorizando cada vez mais a região, são os Apartamentos Próximos do Metrô na Zona Oeste. Transporte público esse, que tem sido bastante ampliado na região, aproximando dos níveis internacionais das grandes cidades. Veja o Mapa do Metrô e Trens de São Paulo
Uma ótima opção de negócio na região são os Apartamentos que Aceitam Permuta na Zona Oeste de São Paulo. A permuta de imóveis pode ser uma alternativa de pagamento bastante interessante para aqueles que desejam trocar de imóvel.
Caso você esteja pretendendo vender o seu apartamento na Zona Oeste de São Paulo. Ofereça o seu Imóvel Gratuitamente no Portal ZO Imóvel. Após cadastrado, as imobiliárias conveniadas ao Portal farão a intermediação da venda, dando mais segurança jurídica ao negócio.
Fonte: Banco de dados do Portal ZO Imóvel - 2025
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