Apartamento a venda, no bairro consolação de 1 dormitório(s), com 44 m² no valor de r$ 420.000,00.
Morar nos Apartamentos da Consolação é muito mais que apenas uma avenida de São Paulo. Atualmente, o local é repleto de prédios e construções modernas, que contrastam com os monumentos do passado, e consegue oferecer uma boa variedade de imóveis para alugar e morar nessa região.
Segundo pesquisas, a Consolação é um dos bairros mais preferidos por solteiros para fixar residência. É também um dos com maior concentração de domicílios unipessoais, que é a forma que o IBGE define residências ocupadas por única pessoa. Segundo o Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística, 36,5% dos imóveis do bairro são ocupados por apenas uma pessoa e grande parte destinada à locação. Isso é mais que o dobro que a média da cidade, que é de 14,1% dos domicílios.
Morar no centro, onde está a Consolação, é o que deseja a maioria dos solteiros e jovens estudantes. Muito em razão das facilidades, como estar mais perto do trabalho, melhor acesso ao transporte público e preços - outra grande vantagem da região. Aliás, esses são os atrativos dos novos empreendimentos que pareceram na região nos últimos anos.
A Consolação é mais que um simples bairro, pois seus limites abrangem parte da Vila Buarque e Cerqueira César, onde se localizam boas escolas, faculdades, teatros, bares e restaurantes, entre outras atrações. Está inserida no distrito de bairros nobres, como Higienópolis e Pacaembu. Quem procura cultura, educação, opções de lazer, saúde e excelente vida noturna tem um local certo: Consolação.
Em primeiro lugar, uma vantagem indiscutível do bairro é a sua ótima mobilidade de acesso a todas as zonas de São Paulo. Além de contar com inúmeras linhas de ônibus que transitam pela Consolação o dia inteiro, a vizinhança também possui estações de metrô com acesso às linhas verde e amarela. Desse modo, os moradores economizam tempo se deslocando para o trabalho ou para estudar, garantindo mais qualidade de vida no dia a dia.
Chegar e sair do bairro é bem fácil, já que, além das inúmeras linhas de ônibus, há estações de metrô da linha verde (consolação), linha amarela (Paulista) e Higienópolis-Mackenzie (Linha Amarela). A famosa avenida da região de o mesmo nome do bairro, a Avenida Consolação.
Seu ponto principal é a avenida que leva seu nome e o começo é facilmente localizada, na Igreja Nossa Senhora da Consolação, onde teve início ainda na segunda metade do século 18. A história da cidade passa pelas ruas e casas antigas do bairro, muitas tombadas pelo Patrimônio Histórico.
No quesito cultura e lazer, o bairro oferece muitas opções para seus moradores e visitantes. Para os amantes de filmes e cinema, vai se sentir muito bem com os cinemas dos shoppings da região ou dos famosíssimos Belas Artes e Itaú Cinemas.
Se o seu estilo for de apreciar pinturas e esculturas ficará muito encantado com o Museu de Arte Moderna (MASP). Ou então, pode optar pela literatura ou poesia na conceituada Casa das Rosas. Enfim, não vão faltar opções para você se divertir quando vier morar na Consolação.
Outro bom ponto de lazer, é a Praça do Ciclista. Muitos amantes do universo das bikes se encontram no local no Dia Mundial Sem Carro, que acontece toda última sexta-feira do mês.
Além disso, também podemos destacar, contudo, as inúmeras opções de ensino que podem ser encontradas nessa vizinhança. Além de reunir muitas escolas, o bairro também conta com faculdades e universidades, o que o contribui para a sua grande movimentação e, consequentemente, o fato deste ser um local seguro e bom para morar.
O bairro é o oitavo maior IDH (Ìndice de Desenvolvimento Humano - medida comparativa usada para classificar os países pelo seu grau de "desenvolvimento humano") da cidade, 0,950, considerado muito elevado, próximo a vistos em países nórdicos, por exemplo. Em uma área de 3,7 km2 concentra população de pouco mais de 57 mil pessoas, apenas o 81º lugar da capital. Com uma renda per capita de R$ 4 mil, é considerado de classe média, com perfil multifacetado, com redutos gays, hipster, underground e de gente com cultura elevada.
No passado, era formado por casas modestas, que deram lugar aos grandes casarões dos barões do café, que transformaram seu perfil. Muitas dessas casas ainda estão lá, mas não são o produto principal para moradia. Os apartamentos são os mais procurados. Em sua maioria, são antigos e com pouca infraestrutura. Boa parte sem garagem ou área de lazer, mas com área útil grande.
Os imóveis na Consolação oferecerem total conforto e qualidade de vida que os moradores e os investidores procuram. Assim, De acordo com o Portal de Imóveis da Zona Oeste – ZO Imóvel, o valor aproximado por metro quadrado de um apartamento na Consolação com duas vagas é de aproximadamente R$ 11.330,00 o metro quadrado, podendo chegar a R$ 13.390,00 em apartamentos de alto padrão com quatro vagas. Veja abaixo:
| Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos Consolação, Zona Oeste - São Paulo |
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| Dormitórios | Vaga de Garagem | Valor do m² |
| Kitnet e 1 | SEM VAGA | R$ 10.490,00 |
| 1, 2 e 3 | 1 | R$ 11.310,00 |
| 2 e 3 | 2 | R$ 11.330,00 |
| 3 e 4 | 3 | R$ 12.430,00 |
| 4 ou mais | 4 ou mais | R$ 13.390,00 |
| Dados Outubro 2022 Portal ZO Imóvel |
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E, no intuito de informar da melhor maneira possível nossos leitores, aproveitaremos também para mostrar a média do metro quadrado dos apartamentos nos bairros próximos da Consolação, por fazerem parte do mesmo distrito e perfil de vendedor/comprador. Veja:
| Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos Higienópolis, Zona Oeste - São Paulo |
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| Dormitórios | Vaga de Garagem | Valor do m² |
| Kitnet e 1 | SEM VAGA | R$ 9.040,00 |
| 1, 2 e 3 | 1 | R$ 9.960,00 |
| 2 e 3 | 2 | R$ 10.280,00 |
| 3 e 4 | 3 | R$ 10.750,00 |
| Dados Outubro 2022 Portal ZO Imóvel |
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| Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos República, Zona Oeste - São Paulo |
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| Dormitórios | Vaga de Garagem | Valor do m² |
| Kitnet e 1 | SEM VAGA | R$ 8.180,00 |
| 1, 2 e 3 | 1 | R$ 10.340,00 |
| 2 e 3 | 2 | R$ 6.270,00 |
| Dados Outubro 2022 Portal ZO Imóvel |
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De acordo com dados do Portal ZO Imóvel, em vendas, Consolação é apenas o 16º bairro mais procurado na região e ocupa o 15º em número de ofertas no site. Já em locação, é o sétimo em procura e em ofertas. Segundo o Conselho Regional dos Corretores de Imóveis de São Paulo (Creci-SP), é considerada "Zona de Valor B", como Aclimação, Alto da Lapa, Brooklin, Alto da Lapa, Granja Viana, Indianópolis, Jardim Paulistano, Jardim São Bento, Pinheiros, Pompéia, Sumaré, Vila Clementino, Vila Madalena, Vila Mariana, Vila Olímpia. Vila Sônia, entre outros.
Então, caso você esteja procurando o seu apartamento ou casas na Consolação. Veja e ofereça o seu Imóvel Gratuitamente no Portal ZO Imóvel. Após cadastrado, as imobiliárias conveniadas ao Portal, principalmente as Imobiliárias da Zona Oeste de São Paulo, entrarão em contato e ajudarão na intermediação da venda, dando assim, mais segurança jurídica ao negócio.
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