Um dos bairros mais antigos e nobres da cidade de São Paulo, morar nos apartamentos em Higienópolis – São Paulo, é uma das melhores opções. É um centro renomado de segurança, educação, saúde e cultura. Planejado com ares de cidades europeias, suas ruas são arborizadas, convidativas e com uma arquitetura requintada.
Um dos bairros mais cobiçados da capital paulista, Higienópolis está localizado em uma das regiões mais altas de São Paulo, o chamado Espigão da Paulista. Desde o século XX, os moradores do local fizeram da vizinhança uma área principalmente residencial.
Atualmente, com muitos prédios novos e modernos, o bairro é uma ótima opção para alugar ou comprar um imóvel e morar em São Paulo. Isso porque Higienópolis oferece apartamentos e casas dos mais variados tamanhos e estilos. Além disso, a região possui um dos mais altos índices de desenvolvimento humano de São Paulo.
Por aqui você também encontra uma ótima mobilidade urbana, com diversas linhas de ônibus, além da estação de metrô Higienópolis-Mackenzie (Linha 4 - Amarela) que facilita a locomoção na região. Próximo da região, é possível acessar as estações da Linha 3 - Vermelha do metrô: Santa Cecília e Marechal Deodoro.
O bairro conta com uma localização privilegiada próximo às melhores regiões da capital paulista, como Pacaembu, Consolação e Santa Cecília. Se prefere caminhar, você consegue acessar facilmente o bairro subindo a Avenida Angélica.
No quesito lazer e comércio o local não deixa a desejar. Com ruas arborizadas e agradáveis, as compras no bairro podem ser feitas a pé ou de bicicleta, uma vez que o acesso a farmácias, mercados, padarias do bairro também é fácil.
O Shopping Pátio Higienópolis é outra ótima alternativa de passeio. Conta com mais de 300 lojas, modernas salas de cinema e até salas de teatro. Morar em Higienópolis é ter acesso à diversas possibilidades ao lado de casa.
Mas, se você prefere praticar atividades ao ar livre, a Praça Vilaboim e o Parque Buenos Aires podem ser boas opções para aproveitar o dia, além de estar em contato maior com a natureza.
Agora, falando em gastronomia, em Higienópolis você encontra opções de restaurantes tradicionais da cidade, como o Famiglia Mancini e Restaurante Cosi, de comida italiana. Já para quem gosta de comida japonesa, a recomendação é o Sushi Papaia. Os restaurantes costumam ter o preço mais salgado, mas também existem diversos botecos e opções mais em conta pela região.
No quesito cultura e educação, na principal avenida que dá nome ao bairro, concentra-se alguns dos colégios e faculdades que marcam presença entre as principais instituições do Brasil como o Colégio Rio Branco e o Colégio Sion, e na outra ponta da avenida o Colégio Mackenzie. Todos oferecem formação completa, do Ensino Infantil ao Ensino Médio.
E, em relação ao ensino superior, a Universidade Presbiteriana Mackenzie, assim como a FAAP (Fundação Armando Álvares Penteado) são ótimas opções. Além disso, para os amantes de arte, na FAAP está localizado o Museu de Arte Brasileira (MAB).
Já quando falamos da área da saúde, a região conta com diversas clínicas, hospitais e laboratórios reconhecidos, como o Hospital Samaritano Paulista, e diversas clínicas que ficam na Avenida Angélica, que possuem uma excelente infraestrutura.
Com tudo isso que foi dito, o Portal ZO Imóvel realizou uma pesquisa detalhada referente ao valor médio do metro quadrado dos apartamentos à venda em Higienópolis. Tudo isso é claro, com base nos imóveis cadastrados em nosso Portal. Separando sempre por quantidade de dormitórios e vagas na garagem. Confira:
Conforme dados Maio 2025 do Portal ZO Imóvel. Veja abaixo tabela completa detalhada usando número de dormitórios e vagas de garagem
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Valor médio do m² de Apartamentos Higienópolis, Zona Oeste - São Paulo |
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| Dormitórios | Vagas de Garagem | Valor médio m² |
| Kitnet e 1 | SEM VAGA | R$ 10.613,14 |
| 1 e 2 | 1 | R$ 9.433,11 |
| 2 e 3 | 2 | R$ 10.034,92 |
| 3 e 4 | 3 | R$ 10.623,07 |
| 4 ou mais | 4 ou mais | R$ 12.472,05 |
| Dados Maio 2025* Portal ZO Imóvel |
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*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
O bairro conta com espaços como praças, igrejas, universidades, colégios, consulados, embaixadas, hospitais, hotéis, museus, teatros, restaurantes e lojas. Além disso, ainda conta com uma ampla área verde, com o Parque Buenos Aires, a Praça Esther Mesquita, a Praça Vilaboim, entre outras.
Um fator importante que também faz com que o bairro se destaque em meio aos outros, é o seu fácil acesso com o transporte público. Na região circulam inúmeras linhas de ônibus, inclusive o ônibus elétrico.
Então, caso você esteja pretendendo vender o seu apartamento em Higienópolis. Ofereça o seu Imóvel Gratuitamente no Portal ZO Imóvel. Após cadastrado, as imobiliárias conveniadas ao Portal, principalmente as Imobiliárias da Zona Oeste de São Paulo, entrarão em contato e ajudarão na intermediação da venda, dando assim, mais segurança jurídica ao negócio.
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