A Zona Oeste de São Paulo é a região residencial mais valorizada da cidade. Ou seja, a quantidade de bairros, proporcionalmente, com valorização superior, você só encontrará na ZO.
Por conta desse número positivo, em 2025 o Portal ZO Imóvel realizou uma avaliação detalhada do valor médio do metro quadrado dos principais bairros dos apartamentos à venda na Zona Oeste de São Paulo. Vale lembrar que, essa avaliação toma como base as ofertas cadastradas até o ano passado.
Então, abaixo mostraremos tabelas com os valores médios do metro quadrado dos Apartamentos à venda com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem na Zona Oeste de São Paulo.
Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos
2 dormitórios com 1 vaga de garagem
Zona Oeste - SP
|
| Bairros |
Valor médio do m² |
| Bela Vista |
R$ 9.235,71 |
| Pirituba |
R$ 5.803,47 |
| Lapa |
R$ 8.363,07 |
| Jardim Paulista |
R$ 10.851,54 |
| Butantã |
R$ 7.378,32 |
| Santa Cecília |
R$ 8.599,25 |
| Pinheiros |
R$ 12.258,44 |
| Higienópolis |
R$ 9.427,70 |
| Vila Leopoldina |
R$ 9.394,59 |
| Perdizes |
R$ 9.220,56 |
| Barra Funda |
R$ 9.125,62 |
| Jaguaré |
R$ 6.551,93 |
Dados Setembro 2025
Portal ZO Imóvel |
*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos
2 e 3 dormitórios com 2 vagas de garagem
Zona Oeste - SP
|
| Bairros |
Valor médio do m² |
| Perdizes |
R$ 10.798,28 |
| Vila Leopoldina |
R$ 10.283,19 |
| Jardim Paulista |
R$ 11.817,93 |
| Pinheiros |
R$ 15.029,11 |
| Higienópolis |
R$ 10.104,70 |
| Barra Funda |
R$ 9.660,34 |
| Pompéia |
R$ 10.296,30 |
| Lapa |
R$ 9.597,07 |
| Vila Romana |
R$ 10.703,48 |
| Butantã |
R$ 7.955,81 |
| Jaguaré |
R$ 7.653,12 |
| Alto da Lapa |
R$ 10.450,36 |
Dados Setembro 2025
Portal ZO Imóvel |
*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos
3 e 4 dormitórios com 3 vagas de garagem
Zona Oeste - SP
|
| Bairros |
Valor médio do m² |
| Perdizes |
R$ 11.215,78 |
| Jardim Paulista |
R$ 12.594,20 |
| Vila Leopoldina |
R$ 10.963,45 |
| Vila Romana |
R$ 11.734,03 |
| Higienópolis |
R$ 10.661,93 |
| Pinheiros |
R$ 13.836,48 |
| Alto da Lapa |
R$ 10.791,42 |
| Vila Madalena |
R$ 12.831,75 |
| Lapa |
R$ 10.375,86 |
| Água Branca |
R$ 11.788,13 |
| Alto de Pinheiros |
R$ 13.413,25 |
| Sumaré |
R$ 11.170,10 |
Dados Setembro 2025
Portal ZO Imóvel |
*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos
3 e 4 dormitórios com 4 ou mais vagas de garagem
Zona Oeste - SP
|
| Bairros |
Valor médio do m² |
| Perdizes |
R$ 11.981,89 |
| Jardim Paulista |
R$ 14.215,69 |
| Higienópolis |
R$ 12.648,37 |
| Santa Cecília |
R$ 12.280,62 |
| Pinheiros |
R$ 13.901,36 |
| Alto da Lapa |
R$ 12.143,49 |
| Vila Romana |
R$ 13.532,45 |
| Sumaré |
R$ 13.027,06 |
| Vila Madalena |
R$ 12.045,97 |
| Água Branca |
R$ 14.149,43 |
| Alto de Pinheiros |
R$ 13.794,34 |
| Vila Leopoldina |
R$ 10.598,20 |
Dados Setembro 2025
Portal ZO Imóvel |
*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
Kitnets / Studios / Lofts e Apartamentos 1 dormitórios
SEM VAGA de garagem
Zona Oeste - SP
|
| Bairros |
Valor médio do m² |
| Lapa |
R$ 8.161,76 |
| Pinheiros |
R$ 11.978,56 |
| Consolação |
R$ 10.765,41 |
| Bela Vista |
R$ 7.348,11 |
| Santa Cecília |
R$ 6.880,29 |
| Bela Vista |
R$ 6.750,00 |
| Barra Funda |
R$ 7.037,24 |
| Jardim Ester |
R$ 2.600,00 |
| Perdizes |
R$ 9.661,21 |
| República |
R$ 7.484,23 |
Dados Setembro 2025
Portal ZO Imóvel |
*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
Outro ponto que vem valorizando cada vez mais a região, são os Apartamentos Próximos do Metrô na Zona Oeste. Transporte público esse, que tem sido bastante ampliado na região, aproximando dos níveis internacionais das grandes cidades. Veja o Mapa do Metrô e Trens de São Paulo
Uma ótima opção de negócio na região são os Apartamentos que Aceitam Permuta na Zona Oeste de São Paulo. A permuta de imóveis pode ser uma alternativa de pagamento bastante interessante para aqueles que desejam trocar de imóvel.
Caso você esteja pretendendo vender o seu apartamento na Zona Oeste de São Paulo. Ofereça o seu Imóvel Gratuitamente no Portal ZO Imóvel. Após cadastrado, as imobiliárias conveniadas ao Portal farão a intermediação da venda, dando mais segurança jurídica ao negócio.
Fonte: Banco de dados do Portal ZO Imóvel - 2025
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