A Zona Oeste de São Paulo é a região residencial mais valorizada da cidade. Ou seja, a quantidade de bairros, proporcionalmente, com valorização superior, você só encontrará na ZO.
Por conta desse número positivo, em 2025 o Portal ZO Imóvel realizou uma avaliação detalhada do valor médio do metro quadrado dos principais bairros dos apartamentos à venda na Zona Oeste de São Paulo. Vale lembrar que, essa avaliação toma como base as ofertas cadastradas até o ano passado.
Então, abaixo mostraremos tabelas com os valores médios do metro quadrado dos Apartamentos à venda com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem na Zona Oeste de São Paulo.
Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos
2 dormitórios com 1 vaga de garagem
Zona Oeste - SP
|
| Bairros |
Valor médio do m² |
| Perdizes |
R$ 9.305,76 |
| Barra Funda |
R$ 9.105,34 |
| Santa Cecília |
R$ 8.679,69 |
| Pinheiros |
R$ 12.219,80 |
| Higienópolis |
R$ 9.485,97 |
| Consolação |
R$ 10.583,39 |
| Bela Vista |
R$ 9.221,64 |
| Pirituba |
R$ 5.730,44 |
| Vila Leopoldina |
R$ 9.438,92 |
| Jardim Paulista |
R$ 10.929,29 |
| Butantã |
R$ 7.383,54 |
| Jaguaré |
R$ 6.543,53 |
Dados Outubro 2025
Portal ZO Imóvel |
*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos
2 e 3 dormitórios com 2 vagas de garagem
Zona Oeste - SP
|
| Bairros |
Valor médio do m² |
| Pinheiros |
R$ 15.034,98 |
| Lapa |
R$ 9.697,32 |
| Alto da Lapa |
R$ 10.400,14 |
| Vila Leopoldina |
R$ 10.260,69 |
| Barra Funda |
R$ 9.647,60 |
| Butantã |
R$ 7.894,71 |
| Jardim Paulista |
R$ 11.899,96 |
| Pompéia |
R$ 10.319,76 |
| Jaguaré |
R$ 7.619,88 |
| Perdizes |
R$ 10.720,14 |
| Higienópolis |
R$ 10.096,38 |
| Vila Romana |
R$ 10.610,18 |
Dados Outubro 2025
Portal ZO Imóvel |
*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos
3 e 4 dormitórios com 3 vagas de garagem
Zona Oeste - SP
|
| Bairros |
Valor médio do m² |
| Perdizes |
R$ 11.156,93 |
| Jardim Paulista |
R$ 12.727,09 |
| Vila Leopoldina |
R$ 11.067,40 |
| Vila Romana |
R$ 11.763,30 |
| Higienópolis |
R$ 10.698,49 |
| Alto da Lapa |
R$ 10.721,20 |
| Pinheiros |
R$ 13.785,78 |
| Vila Madalena |
R$ 12.914,68 |
| Lapa |
R$ 10.311,55 |
| Água Branca |
R$ 11.869,99 |
| Santa Cecília |
R$ 10.305,89 |
| Alto de Pinheiros |
R$ 12.868,08 |
Dados Outubro 2025
Portal ZO Imóvel |
*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos
3 e 4 dormitórios com 4 ou mais vagas de garagem
Zona Oeste - SP
|
| Bairros |
Valor médio do m² |
| Perdizes |
R$ 12.013,58 |
| Jardim Paulista |
R$ 14.125,77 |
| Higienópolis |
R$ 12.530,13 |
| Santa Cecília |
R$ 12.171,88 |
| Pinheiros |
R$ 13.948,44 |
| Alto da Lapa |
R$ 12.191,63 |
| Vila Romana |
R$ 13.366,36 |
| Sumaré |
R$ 13.133,52 |
| Vila Madalena |
R$ 12.092,86 |
| Água Branca |
R$ 14.201,30 |
| Alto de Pinheiros |
R$ 13.694,31 |
| Vila Leopoldina |
R$ 10.603,45 |
Dados Outubro 2025
Portal ZO Imóvel |
*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
Kitnets / Studios / Lofts e Apartamentos 1 dormitórios
SEM VAGA de garagem
Zona Oeste - SP
|
| Bairros |
Valor médio do m² |
| Bela Vista |
R$ 7.315,82 |
| Santa Cecília |
R$ 6.836,60 |
| Bela Vista |
R$ 6.750,00 |
| Perdizes |
R$ 9.623,91 |
| Jardim Ester |
R$ 2.600,00 |
| Barra Funda |
R$ 7.073,61 |
| República |
R$ 7.508,07 |
| Lapa |
R$ 8.161,76 |
| Pinheiros |
R$ 11.926,69 |
| Consolação |
R$ 10.594,73 |
Dados Outubro 2025
Portal ZO Imóvel |
*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
Outro ponto que vem valorizando cada vez mais a região, são os Apartamentos Próximos do Metrô na Zona Oeste. Transporte público esse, que tem sido bastante ampliado na região, aproximando dos níveis internacionais das grandes cidades. Veja o Mapa do Metrô e Trens de São Paulo
Uma ótima opção de negócio na região são os Apartamentos que Aceitam Permuta na Zona Oeste de São Paulo. A permuta de imóveis pode ser uma alternativa de pagamento bastante interessante para aqueles que desejam trocar de imóvel.
Caso você esteja pretendendo vender o seu apartamento na Zona Oeste de São Paulo. Ofereça o seu Imóvel Gratuitamente no Portal ZO Imóvel. Após cadastrado, as imobiliárias conveniadas ao Portal farão a intermediação da venda, dando mais segurança jurídica ao negócio.
Fonte: Banco de dados do Portal ZO Imóvel - 2025
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