A Zona Oeste de São Paulo é a região residencial mais valorizada da cidade. Ou seja, a quantidade de bairros, proporcionalmente, com valorização superior, você só encontrará na ZO.
Por conta desse número positivo, em 2025 o Portal ZO Imóvel realizou uma avaliação detalhada do valor médio do metro quadrado dos principais bairros dos apartamentos à venda na Zona Oeste de São Paulo. Vale lembrar que, essa avaliação toma como base as ofertas cadastradas até o ano passado.
Então, abaixo mostraremos tabelas com os valores médios do metro quadrado dos Apartamentos à venda com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem na Zona Oeste de São Paulo.
Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos
2 dormitórios com 1 vaga de garagem
Zona Oeste - SP
|
| Bairros |
Valor médio do m² |
| Jardim Paulista |
R$ 10.756,57 |
| Higienópolis |
R$ 9.341,33 |
| Pompéia |
R$ 9.673,61 |
| Bela Vista |
R$ 9.129,78 |
| Pirituba |
R$ 5.766,64 |
| Vila Leopoldina |
R$ 9.519,49 |
| Pinheiros |
R$ 12.143,18 |
| Butantã |
R$ 7.420,82 |
| Santa Cecília |
R$ 8.594,11 |
| Perdizes |
R$ 9.238,85 |
| Barra Funda |
R$ 9.168,96 |
| Jaguaré |
R$ 6.539,86 |
Dados Julho 2025
Portal ZO Imóvel |
*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos
2 e 3 dormitórios com 2 vagas de garagem
Zona Oeste - SP
|
| Bairros |
Valor médio do m² |
| Perdizes |
R$ 10.614,96 |
| Pinheiros |
R$ 14.977,77 |
| Vila Leopoldina |
R$ 10.271,74 |
| Jardim Paulista |
R$ 11.805,51 |
| Higienópolis |
R$ 10.043,07 |
| Barra Funda |
R$ 9.624,48 |
| Pompéia |
R$ 10.299,46 |
| Butantã |
R$ 7.944,90 |
| Vila Romana |
R$ 10.616,65 |
| Lapa |
R$ 9.700,65 |
| Jaguaré |
R$ 7.627,30 |
| Alto da Lapa |
R$ 10.287,20 |
Dados Julho 2025
Portal ZO Imóvel |
*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos
3 e 4 dormitórios com 3 vagas de garagem
Zona Oeste - SP
|
| Bairros |
Valor médio do m² |
| Perdizes |
R$ 11.077,67 |
| Jardim Paulista |
R$ 12.592,58 |
| Vila Leopoldina |
R$ 10.916,64 |
| Higienópolis |
R$ 10.566,98 |
| Vila Romana |
R$ 11.528,47 |
| Pinheiros |
R$ 13.671,65 |
| Alto da Lapa |
R$ 10.512,74 |
| Vila Madalena |
R$ 12.516,83 |
| Lapa |
R$ 10.367,39 |
| Sumaré |
R$ 11.110,77 |
| Alto de Pinheiros |
R$ 13.579,31 |
| Água Branca |
R$ 12.037,47 |
Dados Julho 2025
Portal ZO Imóvel |
*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos
3 e 4 dormitórios com 4 ou mais vagas de garagem
Zona Oeste - SP
|
| Bairros |
Valor médio do m² |
| Perdizes |
R$ 12.048,52 |
| Jardim Paulista |
R$ 14.371,67 |
| Higienópolis |
R$ 12.560,23 |
| Pinheiros |
R$ 13.879,20 |
| Santa Cecília |
R$ 12.379,40 |
| Alto da Lapa |
R$ 11.511,64 |
| Sumaré |
R$ 12.854,12 |
| Vila Romana |
R$ 13.309,53 |
| Vila Madalena |
R$ 11.902,01 |
| Água Branca |
R$ 13.969,50 |
| Alto de Pinheiros |
R$ 13.688,38 |
| Vila Sônia |
R$ 6.152,21 |
Dados Julho 2025
Portal ZO Imóvel |
*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
Kitnets / Studios / Lofts e Apartamentos 1 dormitórios
SEM VAGA de garagem
Zona Oeste - SP
|
| Bairros |
Valor médio do m² |
| Bela Vista |
R$ 7.221,87 |
| Santa Cecília |
R$ 6.919,95 |
| Jardim Ester |
R$ 2.600,00 |
| Perdizes |
R$ 9.517,03 |
| Centro de São Paulo |
R$ 8.302,81 |
| Pinheiros |
R$ 11.981,50 |
| Consolação |
R$ 10.734,04 |
| Bela Vista |
R$ 6.750,00 |
| Barra Funda |
R$ 7.095,83 |
| República |
R$ 7.199,81 |
Dados Julho 2025
Portal ZO Imóvel |
*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
Outro ponto que vem valorizando cada vez mais a região, são os Apartamentos Próximos do Metrô na Zona Oeste. Transporte público esse, que tem sido bastante ampliado na região, aproximando dos níveis internacionais das grandes cidades. Veja o Mapa do Metrô e Trens de São Paulo
Uma ótima opção de negócio na região são os Apartamentos que Aceitam Permuta na Zona Oeste de São Paulo. A permuta de imóveis pode ser uma alternativa de pagamento bastante interessante para aqueles que desejam trocar de imóvel.
Caso você esteja pretendendo vender o seu apartamento na Zona Oeste de São Paulo. Ofereça o seu Imóvel Gratuitamente no Portal ZO Imóvel. Após cadastrado, as imobiliárias conveniadas ao Portal farão a intermediação da venda, dando mais segurança jurídica ao negócio.
Fonte: Banco de dados do Portal ZO Imóvel - 2025
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