A Zona Oeste de São Paulo é a região residencial mais valorizada da cidade. Ou seja, a quantidade de bairros, proporcionalmente, com valorização superior, você só encontrará na ZO.
Por conta desse número positivo, em 2025 o Portal ZO Imóvel realizou uma avaliação detalhada do valor médio do metro quadrado dos principais bairros dos apartamentos à venda na Zona Oeste de São Paulo. Vale lembrar que, essa avaliação toma como base as ofertas cadastradas até o ano passado.
Então, abaixo mostraremos tabelas com os valores médios do metro quadrado dos Apartamentos à venda com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem na Zona Oeste de São Paulo.
Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos
2 dormitórios com 1 vaga de garagem
Zona Oeste - SP
|
| Bairros |
Valor médio do m² |
| Perdizes |
R$ 9.100,38 |
| Barra Funda |
R$ 9.110,61 |
| Jaguaré |
R$ 6.525,22 |
| Bela Vista |
R$ 9.219,21 |
| Higienópolis |
R$ 9.448,22 |
| Lapa |
R$ 8.341,52 |
| Jardim Paulista |
R$ 10.678,70 |
| Pirituba |
R$ 5.663,49 |
| Pompéia |
R$ 9.654,17 |
| Pinheiros |
R$ 12.063,80 |
| Butantã |
R$ 7.339,23 |
| Santa Cecília |
R$ 8.585,70 |
Dados Maio 2025
Portal ZO Imóvel |
*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos
2 e 3 dormitórios com 2 vagas de garagem
Zona Oeste - SP
|
| Bairros |
Valor médio do m² |
| Perdizes |
R$ 10.479,11 |
| Pinheiros |
R$ 14.874,95 |
| Vila Leopoldina |
R$ 10.247,80 |
| Jardim Paulista |
R$ 11.872,39 |
| Barra Funda |
R$ 9.687,49 |
| Higienópolis |
R$ 10.051,87 |
| Pompéia |
R$ 10.263,63 |
| Lapa |
R$ 9.750,93 |
| Butantã |
R$ 7.939,11 |
| Jaguaré |
R$ 7.654,32 |
| Vila Romana |
R$ 10.812,33 |
| Alto da Lapa |
R$ 10.413,35 |
Dados Maio 2025
Portal ZO Imóvel |
*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos
3 e 4 dormitórios com 3 vagas de garagem
Zona Oeste - SP
|
| Bairros |
Valor médio do m² |
| Perdizes |
R$ 11.080,00 |
| Jardim Paulista |
R$ 12.704,15 |
| Vila Leopoldina |
R$ 10.986,90 |
| Vila Romana |
R$ 11.722,29 |
| Higienópolis |
R$ 10.656,26 |
| Pinheiros |
R$ 13.550,75 |
| Alto da Lapa |
R$ 10.464,42 |
| Vila Madalena |
R$ 12.201,98 |
| Lapa |
R$ 10.220,37 |
| Pompéia |
R$ 11.545,51 |
| Alto de Pinheiros |
R$ 13.169,46 |
| Sumaré |
R$ 10.588,36 |
Dados Maio 2025
Portal ZO Imóvel |
*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos
3 e 4 dormitórios com 4 ou mais vagas de garagem
Zona Oeste - SP
|
| Bairros |
Valor médio do m² |
| Perdizes |
R$ 12.039,93 |
| Higienópolis |
R$ 12.477,13 |
| Jardim Paulista |
R$ 14.006,04 |
| Pinheiros |
R$ 13.941,79 |
| Santa Cecília |
R$ 12.556,45 |
| Alto da Lapa |
R$ 11.237,72 |
| Sumaré |
R$ 13.439,67 |
| Vila Romana |
R$ 13.072,85 |
| Vila Madalena |
R$ 11.865,70 |
| Alto de Pinheiros |
R$ 13.617,74 |
| Água Branca |
R$ 14.058,16 |
| Cerqueira César |
R$ 15.023,72 |
Dados Maio 2025
Portal ZO Imóvel |
*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
Kitnets / Studios / Lofts e Apartamentos 1 dormitórios
SEM VAGA de garagem
Zona Oeste - SP
|
| Bairros |
Valor médio do m² |
| Pinheiros |
R$ 12.151,61 |
| Consolação |
R$ 11.217,56 |
| Bela Vista |
R$ 7.082,63 |
| Santa Cecília |
R$ 7.048,61 |
| Centro de São Paulo |
R$ 8.414,95 |
| Barra Funda |
R$ 7.038,72 |
| Liberdade |
R$ 7.100,20 |
| Jardim Ester |
R$ 2.600,00 |
| Perdizes |
R$ 9.645,02 |
| Campos Elíseos |
R$ 5.502,63 |
Dados Maio 2025
Portal ZO Imóvel |
*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
Outro ponto que vem valorizando cada vez mais a região, são os Apartamentos Próximos do Metrô na Zona Oeste. Transporte público esse, que tem sido bastante ampliado na região, aproximando dos níveis internacionais das grandes cidades. Veja o Mapa do Metrô e Trens de São Paulo
Uma ótima opção de negócio na região são os Apartamentos que Aceitam Permuta na Zona Oeste de São Paulo. A permuta de imóveis pode ser uma alternativa de pagamento bastante interessante para aqueles que desejam trocar de imóvel.
Caso você esteja pretendendo vender o seu apartamento na Zona Oeste de São Paulo. Ofereça o seu Imóvel Gratuitamente no Portal ZO Imóvel. Após cadastrado, as imobiliárias conveniadas ao Portal farão a intermediação da venda, dando mais segurança jurídica ao negócio.
Fonte: Banco de dados do Portal ZO Imóvel - 2025
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