A Vila Madalena, por muitos, é considerado um dos bairros mais badalados na Zona Oeste.
Apesar de sua fama de bem movimentada, o local é palco de bons restaurantes, padarias, espaços para se tirar fotos e muito mais. Com tantas opções, o lugar encanta os olhos de quem vê.
Por isso, o Portal ZO Imóvel realizou um levantamento mostrando o valor médio do metro quadrado das Casas para alugar na Vila Madalena.
Tudo isso, é claro, com base nos imóveis cadastrados em nosso Portal, separando sempre por quantidade de dormitórios e vagas na garagem. Confira:
- Metro Quadrado do aluguel Vila Madalena, Zona Oeste de São Paulo;
O valor médio do metro quadrado do aluguel de Casas e Sobrados Vila Madalena é de R$ 26,00
Conforme dados Outubro 2025 do Portal ZO Imóvel. Veja abaixo tabela completa detalhada usando número de dormitórios e vagas de garagem
Valor médio do m² de Casas e Sobrados Vila Madalena, Zona Oeste - São Paulo
|
Dormitórios |
Vagas de Garagem |
Valor médio m² |
Kitnet e 1 |
SEM VAGA |
R$ 33,39 |
1 e 2 |
1 |
R$ 20,66 |
2 e 3 |
2 |
R$ 24,72 |
3 e 4 |
3 |
R$ 25,50 |
4 ou mais |
4 ou mais |
R$ 28,20 |
Dados Outubro 2025*
Portal ZO Imóvel |
*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
Vale ressaltar que o bairro é composto por diversos lugares de lazer. Os mais conhecidos, principalmente para quem curte algo mais movimentado, são os bares, baladas, até o próprio carnaval que também tem um grande foco no local.
Então, caso você esteja pretendendo vender ou alugar a sua Casa na Vila Madalena. Ofereça o seu Imóvel Gratuitamente no Portal ZO Imóvel.
Após cadastrado, as imobiliárias conveniadas ao Portal, principalmente as Imobiliárias da Vila Madalena, entrarão em contato e ajudarão na intermediação da venda, dando assim, mais segurança jurídica ao negócio.
Fonte: Banco de Dados do Portal ZO Imóvel – 2025