O mercado de locação das Casas e Sobrados na Capital de São Paulo, tem um alto índice de procura e baixo de ofertas no mercado. Ou seja, tem mais pessoas procurando Casas para alugar em SP, do que ofertas para isso.
Mas, vale atentar que o mercado só não é mais dinâmico, pois muitas casas deixam de ser alugadas por falta de manutenção ou por não realizarem a modernização do imóvel após algumas décadas de uso.
Desse modo, o Portal ZO Imóvel decidiu realizar um levantamento sobre o custo médio do metro quadrado do aluguel das casas na Zona Oeste de São Paulo, nos bairros mais pesquisados no ano.
Abaixo, será mostrado as tabelas com os valores médio do metro quadrado, especificando por quantidade de dormitórios e vagas na garagem.
Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados
2 e 3 dormitórios com 2 vagas de garagem
Zona Oeste - SP
|
| Bairros |
Valor médio do m² Aluguel |
| Jardim Bonfiglioli |
R$ 24,46 |
| Butantã |
R$ 18,45 |
| Jaguaré |
R$ 20,75 |
| Parque Continental |
R$ 19,73 |
| Vila Gomes |
R$ 21,68 |
| Rio Pequeno |
R$ 20,54 |
| Cidade dos Bandeirantes |
R$ 20,19 |
| Pirituba |
R$ 18,73 |
| Jardim Ester |
R$ 22,77 |
| Jardim Rizzo |
R$ 26,95 |
| Jardim Peri Peri |
R$ 26,27 |
| Jardim Trussardi |
R$ 30,25 |
Dados Agosto 2025
Portal ZO Imóvel |
*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados
3 e 4 dormitórios com 3 vagas de garagem
Zona Oeste - SP
|
| Bairros |
Valor médio do m² Aluguel |
| Jardim Bonfiglioli |
R$ 24,96 |
| Butantã |
R$ 21,26 |
| Jaguaré |
R$ 18,54 |
| Instituto de Previdência |
R$ 21,84 |
| Parque São Domingos |
R$ 19,73 |
| Perdizes |
R$ 22,36 |
| Parque Continental |
R$ 20,06 |
| Jardim Peri Peri |
R$ 22,15 |
| Conjunto Residencial Butantã |
R$ 26,88 |
| Vila Sônia |
R$ 18,41 |
| Pinheiros |
R$ 28,38 |
| Pirituba |
R$ 19,29 |
Dados Agosto 2025
Portal ZO Imóvel |
*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
Caso você esteja pretendendo alugar a sua casa na região da Zona Oeste, SP. Ofereça o seu Imóvel Gratuitamente no Portal ZO Imóvel.
Após cadastrado as Imobiliárias da Zona Oeste de São Paulo, entrarão em contato e ajudarão na intermediação da venda, dando mais segurança jurídica ao negócio.
Fonte: Banco de dados no Portal ZO Imóvel – 2025
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