O Portal ZO Imóvel, através do seu banco de dados e estatísticas dos imóveis mais pesquisados no ano de 2026, realizou o levantamento detalhado sobre o custo médio do metro quadrado das casas e sobrados à venda na Zona Oeste de São Paulo.

Na primeira tabela, informaremos a média do custo do metro quadrado das Casas de 2 dormitórios com 1 vaga de garagem na Zona Oeste de São Paulo. Geralmente, essas ofertas têm alto índice de pesquisa e baixo de ofertas, deixando muitas vezes, o custo do metro quadrado ser mais alto que nas tabelas seguintes:

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 2 dormitórios com 1 vaga de garagem Zona Oeste - SP
Bairros	Valor médio do m²
Pirituba	R$ 3.975,38
Perdizes	R$ 7.416,07
Pinheiros	R$ 10.631,17
Butantã	R$ 5.060,08
Jaguaré	R$ 4.443,95
Pompéia	R$ 6.865,12
Conjunto Residencial Vista Verde	R$ 4.336,83
Vila Romana	R$ 6.580,67
Jardim Bonfiglioli	R$ 4.820,45
Parque São Domingos	R$ 4.411,66
Vila Madalena	R$ 8.607,30
Jaraguá (ZO)	R$ 3.790,61
Dados Agosto 2026 Portal ZO Imóvel

*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 2 e 3 dormitórios com 2 vagas de garagem Zona Oeste - SP
Bairros	Valor médio do m²
Pirituba	R$ 4.312,30
Parque São Domingos	R$ 5.090,06
Butantã	R$ 4.669,69
Jardim Bonfiglioli	R$ 4.698,22
Jaguaré	R$ 4.202,71
Perdizes	R$ 7.963,39
Granja Viana Cotia	R$ 4.223,95
Vila Madalena	R$ 8.441,34
Jardim Cidade Pirituba	R$ 4.294,10
Vila Romana	R$ 6.007,31
Parque Continental	R$ 5.139,96
Parque Maria Domitila	R$ 4.478,15
Dados Agosto 2026 Portal ZO Imóvel

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 3 e 4 dormitórios com 3 vagas de garagem Zona Oeste - SP
Bairros	Valor médio do m²
Pirituba	R$ 4.332,00
Parque São Domingos	R$ 5.174,09
Jardim Bonfiglioli	R$ 4.622,88
Butantã	R$ 5.394,50
Vila Madalena	R$ 8.232,12
Perdizes	R$ 7.709,38
Jaguaré	R$ 4.177,29
Pacaembu	R$ 7.438,35
Parque Continental	R$ 5.401,60
Sumaré	R$ 7.699,86
Alto de Pinheiros	R$ 7.534,62
Vila Romana	R$ 6.154,73
Dados Agosto 2026 Portal ZO Imóvel

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 3 e 4 dormitórios com 4 ou mais vagas de garagem Zona Oeste - SP
Bairros	Valor médio do m²
Parque São Domingos	R$ 5.321,26
Pirituba	R$ 4.322,38
Butantã	R$ 5.729,13
Jardim Bonfiglioli	R$ 4.818,67
Alto de Pinheiros	R$ 8.361,96
Vila Madalena	R$ 8.215,00
Jardim Guedala	R$ 6.100,74
Pacaembu	R$ 6.962,33
Alto da Lapa	R$ 6.331,26
City América	R$ 5.524,08
Jaguaré	R$ 3.992,21
Perdizes	R$ 6.969,88
Dados Agosto 2026 Portal ZO Imóvel

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Fonte: Banco de dados do Portal ZO Imóvel - 2026