O Portal ZO Imóvel, através do seu banco de dados e estatísticas dos imóveis mais pesquisados no ano de 2025, realizou o levantamento detalhado sobre o custo médio do metro quadrado das casas e sobrados à venda na Zona Oeste de São Paulo.
Na primeira tabela, informaremos a média do custo do metro quadrado das Casas de 2 dormitórios com 1 vaga de garagem na Zona Oeste de São Paulo. Geralmente, essas ofertas têm alto índice de pesquisa e baixo de ofertas, deixando muitas vezes, o custo do metro quadrado ser mais alto que nas tabelas seguintes:
Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados
2 dormitórios com 1 vaga de garagem
Zona Oeste - SP
|
| Bairros |
Valor médio do m² |
| Pirituba |
R$ 3.995,03 |
| Perdizes |
R$ 7.263,90 |
| Pinheiros |
R$ 10.313,55 |
| Butantã |
R$ 4.838,17 |
| Jaguaré |
R$ 4.345,49 |
| Pompéia |
R$ 6.832,29 |
| Conjunto Residencial Vista Verde |
R$ 4.337,67 |
| Vila Romana |
R$ 6.539,90 |
| Parque São Domingos |
R$ 4.423,95 |
| Jardim Bonfiglioli |
R$ 4.820,80 |
| Lapa |
R$ 6.297,92 |
| Jaraguá (ZO) |
R$ 3.600,68 |
Dados Agosto 2025
Portal ZO Imóvel |
*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados
2 e 3 dormitórios com 2 vagas de garagem
Zona Oeste - SP
|
| Bairros |
Valor médio do m² |
| Pirituba |
R$ 4.282,90 |
| Parque São Domingos |
R$ 4.973,48 |
| Butantã |
R$ 4.619,80 |
| Jardim Bonfiglioli |
R$ 4.723,62 |
| Jaguaré |
R$ 4.093,80 |
Granja Viana
Cotia |
R$ 4.223,95 |
| Perdizes |
R$ 7.713,49 |
| Vila Romana |
R$ 5.967,38 |
| Vila Sônia |
R$ 4.598,93 |
| Vila Madalena |
R$ 7.852,69 |
| Parque Continental |
R$ 5.059,23 |
| Parque Maria Domitila |
R$ 4.447,09 |
Dados Agosto 2025
Portal ZO Imóvel |
*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados
3 e 4 dormitórios com 3 vagas de garagem
Zona Oeste - SP
|
| Bairros |
Valor médio do m² |
| Pirituba |
R$ 4.276,47 |
| Parque São Domingos |
R$ 5.108,88 |
| Jardim Bonfiglioli |
R$ 4.502,69 |
| Butantã |
R$ 5.325,80 |
| Vila Madalena |
R$ 7.653,93 |
| Jaguaré |
R$ 4.190,19 |
| Perdizes |
R$ 7.540,17 |
| Pacaembu |
R$ 7.377,99 |
| Parque Continental |
R$ 5.182,54 |
| Vila Romana |
R$ 6.154,73 |
| Sumaré |
R$ 7.596,68 |
| Alto de Pinheiros |
R$ 7.346,33 |
Dados Agosto 2025
Portal ZO Imóvel |
*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados
3 e 4 dormitórios com 4 ou mais vagas de garagem
Zona Oeste - SP
|
| Bairros |
Valor médio do m² |
| Parque São Domingos |
R$ 5.283,13 |
| Pirituba |
R$ 4.312,55 |
| Butantã |
R$ 5.692,10 |
| Jardim Bonfiglioli |
R$ 4.878,76 |
| Alto de Pinheiros |
R$ 8.133,40 |
| Pacaembu |
R$ 6.820,46 |
| Alto da Lapa |
R$ 6.422,26 |
| Jardim Guedala |
R$ 5.896,32 |
| City América |
R$ 5.392,56 |
| Vila Madalena |
R$ 7.860,23 |
| Jaguaré |
R$ 3.925,50 |
| Perdizes |
R$ 6.774,74 |
Dados Agosto 2025
Portal ZO Imóvel |
*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
Os bairros na Zona Oeste de São Paulo apresentam uma arquitetura única e moderna. E na hora de escolher um local para morar levam-se em conta alguns fatores como: infraestrutura completa para receber a família, praticidade e qualidade de vida.
No quesito lazer e diversão, a Zona Oeste de São Paulo reúne diversos parques que oferecem áreas verdes integradas com espaços para lazer, cultura, entretenimento, práticas esportivas e contemplação da natureza.
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Fonte: Banco de dados do Portal ZO Imóvel - 2025
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