O Portal ZO Imóvel, através do seu banco de dados e estatísticas dos imóveis mais pesquisados no ano de 2026, realizou o levantamento detalhado sobre o custo médio do metro quadrado das casas e sobrados à venda na Zona Oeste de São Paulo.

Na primeira tabela, informaremos a média do custo do metro quadrado das Casas de 2 dormitórios com 1 vaga de garagem na Zona Oeste de São Paulo. Geralmente, essas ofertas têm alto índice de pesquisa e baixo de ofertas, deixando muitas vezes, o custo do metro quadrado ser mais alto que nas tabelas seguintes:

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 2 dormitórios com 1 vaga de garagem Zona Oeste - SP
Bairros	Valor médio do m²
Pirituba	R$ 3.971,10
Perdizes	R$ 7.576,66
Pinheiros	R$ 10.713,97
Butantã	R$ 5.135,09
Jaguaré	R$ 4.418,30
Pompéia	R$ 6.812,79
Jardim Bonfiglioli	R$ 4.795,91
Conjunto Residencial Vista Verde	R$ 4.301,32
Vila Romana	R$ 6.648,01
Parque São Domingos	R$ 4.416,30
Vila Madalena	R$ 8.457,92
Jaraguá (ZO)	R$ 3.997,61
Dados Julho 2026 Portal ZO Imóvel

*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 2 e 3 dormitórios com 2 vagas de garagem Zona Oeste - SP
Bairros	Valor médio do m²
Pirituba	R$ 4.315,01
Parque São Domingos	R$ 5.118,62
Butantã	R$ 4.673,03
Jardim Bonfiglioli	R$ 4.752,77
Jaguaré	R$ 4.202,57
Granja Viana Cotia	R$ 4.207,98
Perdizes	R$ 7.983,81
Vila Madalena	R$ 8.418,36
Jardim Cidade Pirituba	R$ 4.306,28
Vila Romana	R$ 5.984,39
Parque Continental	R$ 5.190,32
Parque Maria Domitila	R$ 4.374,22
Dados Julho 2026 Portal ZO Imóvel

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 3 e 4 dormitórios com 3 vagas de garagem Zona Oeste - SP
Bairros	Valor médio do m²
Pirituba	R$ 4.291,18
Parque São Domingos	R$ 5.162,50
Jardim Bonfiglioli	R$ 4.641,93
Butantã	R$ 5.289,26
Vila Madalena	R$ 8.237,34
Perdizes	R$ 7.525,18
Pacaembu	R$ 7.353,24
Jaguaré	R$ 4.162,29
Parque Continental	R$ 5.353,98
Vila Romana	R$ 6.127,54
Sumaré	R$ 7.677,24
Alto de Pinheiros	R$ 7.452,40
Dados Julho 2026 Portal ZO Imóvel

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 3 e 4 dormitórios com 4 ou mais vagas de garagem Zona Oeste - SP
Bairros	Valor médio do m²
Parque São Domingos	R$ 5.296,25
Pirituba	R$ 4.292,59
Butantã	R$ 5.772,64
Jardim Bonfiglioli	R$ 4.850,48
Alto de Pinheiros	R$ 8.252,60
Pacaembu	R$ 6.915,66
Vila Madalena	R$ 8.142,97
Jardim Guedala	R$ 6.060,93
Alto da Lapa	R$ 6.258,57
City América	R$ 5.549,61
Jaguaré	R$ 3.994,48
Perdizes	R$ 6.788,71
Dados Julho 2026 Portal ZO Imóvel

Os bairros na Zona Oeste de São Paulo apresentam uma arquitetura única e moderna. E na hora de escolher um local para morar levam-se em conta alguns fatores como: infraestrutura completa para receber a família, praticidade e qualidade de vida.

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Fonte: Banco de dados do Portal ZO Imóvel - 2026