O Portal ZO Imóvel, através do seu banco de dados e estatísticas dos imóveis mais pesquisados no ano de 2025, realizou o levantamento detalhado sobre o custo médio do metro quadrado das casas e sobrados à venda na Zona Oeste de São Paulo.
Na primeira tabela, informaremos a média do custo do metro quadrado das Casas de 2 dormitórios com 1 vaga de garagem na Zona Oeste de São Paulo. Geralmente, essas ofertas têm alto índice de pesquisa e baixo de ofertas, deixando muitas vezes, o custo do metro quadrado ser mais alto que nas tabelas seguintes:
Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados
2 dormitórios com 1 vaga de garagem
Zona Oeste - SP
|
| Bairros |
Valor médio do m² |
| Pirituba |
R$ 3.982,70 |
| Perdizes |
R$ 7.190,85 |
| Butantã |
R$ 4.840,85 |
| Pinheiros |
R$ 10.107,74 |
| Jaguaré |
R$ 4.388,92 |
| Conjunto Residencial Vista Verde |
R$ 4.286,59 |
| Pompéia |
R$ 6.908,71 |
| Vila Romana |
R$ 6.668,91 |
| Parque São Domingos |
R$ 4.309,06 |
| Jardim Bonfiglioli |
R$ 4.791,50 |
| Lapa |
R$ 6.321,30 |
| Jaraguá (ZO) |
R$ 3.756,45 |
Dados Setembro 2025
Portal ZO Imóvel |
*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados
2 e 3 dormitórios com 2 vagas de garagem
Zona Oeste - SP
|
| Bairros |
Valor médio do m² |
| Pirituba |
R$ 4.243,38 |
| Parque São Domingos |
R$ 4.991,03 |
| Butantã |
R$ 4.567,84 |
| Jardim Bonfiglioli |
R$ 4.636,93 |
| Jaguaré |
R$ 4.153,94 |
| Perdizes |
R$ 7.626,79 |
Granja Viana
Cotia |
R$ 4.232,04 |
| Parque Maria Domitila |
R$ 4.570,20 |
| Vila Sônia |
R$ 4.612,07 |
| Vila Romana |
R$ 6.087,45 |
| Parque Continental |
R$ 5.027,78 |
| Vila Madalena |
R$ 7.803,14 |
Dados Setembro 2025
Portal ZO Imóvel |
*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados
3 e 4 dormitórios com 3 vagas de garagem
Zona Oeste - SP
|
| Bairros |
Valor médio do m² |
| Pirituba |
R$ 4.242,06 |
| Parque São Domingos |
R$ 5.072,42 |
| Butantã |
R$ 5.313,28 |
| Jardim Bonfiglioli |
R$ 4.512,10 |
| Vila Madalena |
R$ 7.583,58 |
| Perdizes |
R$ 7.478,77 |
| Jaguaré |
R$ 4.211,60 |
| Parque Continental |
R$ 5.125,15 |
| Pacaembu |
R$ 7.429,15 |
| Vila Romana |
R$ 6.129,95 |
| Alto de Pinheiros |
R$ 7.310,05 |
| Sumaré |
R$ 7.581,58 |
Dados Setembro 2025
Portal ZO Imóvel |
*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados
3 e 4 dormitórios com 4 ou mais vagas de garagem
Zona Oeste - SP
|
| Bairros |
Valor médio do m² |
| Parque São Domingos |
R$ 5.244,49 |
| Pirituba |
R$ 4.322,69 |
| Butantã |
R$ 5.755,95 |
| Jardim Bonfiglioli |
R$ 4.927,34 |
| Alto de Pinheiros |
R$ 8.075,73 |
| Alto da Lapa |
R$ 6.449,47 |
| Jardim Guedala |
R$ 6.002,41 |
| Pacaembu |
R$ 6.797,95 |
| City América |
R$ 5.403,60 |
| Vila Madalena |
R$ 7.860,61 |
| Perdizes |
R$ 6.798,12 |
| Jaguaré |
R$ 3.908,82 |
Dados Setembro 2025
Portal ZO Imóvel |
*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
Os bairros na Zona Oeste de São Paulo apresentam uma arquitetura única e moderna. E na hora de escolher um local para morar levam-se em conta alguns fatores como: infraestrutura completa para receber a família, praticidade e qualidade de vida.
No quesito lazer e diversão, a Zona Oeste de São Paulo reúne diversos parques que oferecem áreas verdes integradas com espaços para lazer, cultura, entretenimento, práticas esportivas e contemplação da natureza.
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Fonte: Banco de dados do Portal ZO Imóvel - 2025
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