Atualmente, morar nas Casas em Pinheiros é ótimo pois é um bairro nobre e sem desigualdades de São Paulo, que apesar de ser antigo, ainda conta com muita modernidade em sua área. A região é composta por vários prédios corporativos, ampla rede de comércio, diversas opções de lazer. E tudo isso são grandes atrativos para quem pensa em morar em Pinheiros.
Situado na Zona Oeste da Grande São Paulo, o bairro Pinheiros é um dos mais agitados e também um dos mais antigos da capital paulista. Repleto de casas e apartamentos de alto padrão, o local também abriga dezenas de bares, restaurantes e empresas diversas.
O QUE TORNA PINHEIROS UM ÓTIMO BAIRRO PARA MORAR EM CASAS?
O bairro de Pinheiros é uma ótima opção para aqueles que procuram comodidade, proximidade com bons lugares de lazer, e até mesmo, grandes empresas. Próximo de locais como o SESC Pompéia, a Faria Lima, o Largo da Batata, entre outros lugares, fica fácil saber o motivo de a região ter um bom número de procura.
Além disso, segundo o Mapa da Desigualdade de 2015, estudo elaborado pela Rede Nossa São Paulo, Pinheiros, de todos os bairros da cidade, é o que concentra o menor número de favelas. Conforme o levantamento, somente 0,081% dos domicílios do bairro está em favelas. Fruto disso é o próprio zoneamento do bairro e de sua história. Esse é um ponto extremamente interessante exatamente pela heterogeneidade do bairro, que vai das classes mais simples às de maior poder aquisitivo.
Outro ponto forte do bairro é a sua praticidade com os transportes públicos. O local abriga a Estação Pinheiros, possuindo integração com os trens da CPTM e terminal de ônibus, o que garante o fácil acesso da população a esses meios.
Considerado um dos bairros mais nobres de São Paulo, o logradouro tem localização privilegiada e está próximo de importantes avenidas como: Avenida Brigadeiro Faria Lima, Avenida das Nações e Marginal Pinheiros. Em suas redondezas, estão outros bairros nobres como Vila Madalena, Morumbi e Perdizes. Muitos moradores costumam ir a pé para o trabalho, devido à localização central.
E, Pinheiros é uma região arborizada perto do Parque Villa-Lobos, Praça do Pôr do Sol e o Parque do Povo, lugares para frequentar com a família e amigos e se divertir sem gastar. Região perfeita para quem gosta de estar em contato com a natureza, pois, conta com amplas áreas verdes preservadas e cuidadas para praticar esportes, caminhar, pedalar, correr ou praticar yoga ao ar livre.
Por aqui o morador encontra também academias, bancos, cafeterias, cinema, lojas, padarias, praças, supermercado e teatro. Isso sem falar que está a poucos minutos de grandes e badalados shoppings, como Eldorado e Iguatemi, além das atrações culturais e diversificadas da Vila Madalena.
Já se o quesito for educação, é possível chegar facilmente à Universidade de São Paulo (USP) e a faculdades privadas. Escolas particulares de ensino básico e de idiomas também estão presentes.
MERCADO IMOBILIÁRIO EM PINHEIROS:
Com isso, os imóveis em Pinheiros oferecerem total conforto e qualidade de vida que os moradores e os investidores procuram. Assim, E, a região conta com bons preços nas Casas. De acordo com o Portal de Imóveis da Zona Oeste – ZO Imóvel, confira abaixo o valor do metro quadrado de Casas à venda e para alugar em Pinheiros.
- Metro Quadrado Pinheiros, Zona Oeste de São Paulo;
O valor médio do metro quadrado de Casas e Sobrados Pinheiros é de R$ 10.100,00
Conforme dados Abril 2025 do Portal ZO Imóvel. Veja abaixo tabela completa detalhada usando número de dormitórios e vagas de garagem
Valor médio do m² de Casas e Sobrados
Pinheiros, Zona Oeste - São Paulo
|
| Dormitórios |
Vagas de Garagem |
Valor médio m² |
| Kitnet e 1 |
SEM VAGA |
R$ 9.891,92 |
| 1 e 2 |
1 |
R$ 9.999,29 |
| 2 e 3 |
2 |
R$ 10.809,80 |
| 3 e 4 |
3 |
R$ 8.840,88 |
| 4 ou mais |
4 ou mais |
R$ 10.774,46 |
Dados Abril 2025*
Portal ZO Imóvel |
*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
Enfim, Pinheiros resume em si tudo o que uma região precisa para progredir e valorizar. Poucos bairros em São Paulo podem ostentar o fato de ter comércio e serviços fortes, mercado corporativo eclético, indústrias das mais variadas, cultura e lazer em abundância, gastronomia variada, bares e danceterias para todos os gostos e bolsos, praças e parques, shoppings centers, diversas para crianças, adolescentes e adultos, agito para os mais jovens e tranquilidade para a terceira idade.
Isso sem contar com um mercado residencial que atende todas as necessidades, até mesmo aquelas que o público não sabe que tem (novidades têm sempre um endereço certo, mesmo que seja um balão de ensaio para outras regiões).
Texto feito em 2025
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