Galpão / Salão para Alugar, Jaguaré, 14964 m² por R$ 673.389,00

Descrição do Imóvel

Goodman Jaguaré

Disponível (disponibilidade imediata) para locação, no Jaguaré, São Paulo.
O imóvel possui 14.964,15m² de área bruta locável (ABL) ideal para um monousuário.

Pode ser dividido em dois módulos, A1 com 7.027,26m² e A 2 com 7.936,89m².
Ambos os módulos estão disponíveis para locação.
Este empreendimento foi desenhado para operações logísticasem industriais e armazenagem; principalmente para operações tipo Last Mile/Same Day Delivery (entregas de última milha/entregas no mesmo dia).

ACESSO:
O imóvel está localizado no bairro do Jaguaré, com acesso direto pela Marginal Pinheiros:
200m da Marginal Pinheiros
1 km da Estação Presidente Altino (CPTM)
5 km da Rodovia Castelo Branco (BR-374/SP-280)
6 km da Rodovia Anhanguera (BR-050/SP-330)
7 km da Rodovia Bandeirantes (SP-348)
8 km da Marginal Tietê
8 km do Rodoanel Mario Covas (SP-21)
16 km do Centro de SP
17 km do Aeroporto de Congonhas (CGH)
39 km do Aeroporto de Guarulhos (GRU)

GALPÕES:
O pé-direito livre dos galpões é de 4,65 a 6,70m;
Piso industrial nivelado a laser;
Rampas de acesso ao galpão para veículos leves;
16 Docas elevadas;
Cobertura metálica com isolamento térmico;
Sprinklers J4 em toda armazenagem, mezanino e docas;
Opção de Cross-Docking (somente para monousuário);
Iluminação natural pelo shed; Iluminação artificial 100% LED;

EMPREENDIMENTO:
Portaria blindada e segurança 24hs; Circuito fechado de TV (CFTV); Estacionamento para carros: 29 vagas, sendo 5 internas e 24 externas; Sistema de controle de acesso; Central de alarme endereçável; Circulação interna e pátio para manobras; WC masculinos e femininos; Área administrativa preparada para implantação de refeitório e salas de reunião; Gerador de energia para 100% da carga elétrica das áreas comuns; Condomínio: A depender se serão dois ocupantes ou monousuário

IPTU: R$4,30/m² (estimado)