Galpão / Salão à Venda, Instituto de Previdência, 359 m² por R$ 3.410.501,00

Descrição do Imóvel

**Galpão Comercial para Venda e Locação | 359 m² em Localização Estratégica ao Lado do Metrô São Paulo-Morumbi**

Uma oportunidade rara para empresas que buscam visibilidade, localização privilegiada e a possibilidade de adaptar o imóvel às necessidades do seu negócio.

Com **359 m² de área construída** e **8 vagas de estacionamento**, este excelente imóvel comercial está em **fase final de construção**, permitindo que o futuro proprietário ou locatário personalize os acabamentos e a distribuição dos ambientes de acordo com o seu segmento de atuação.

Localizado em uma das avenidas mais movimentadas da região, o imóvel está a aproximadamente **200 metros do Shopping Butantã** e ao lado da **Estação São Paulo-Morumbi**, oferecendo alto fluxo de pedestres e veículos, fácil acesso às principais vias da cidade e excelente exposição para sua marca.

A planta já está **regularmente aprovada pela Prefeitura**, proporcionando mais segurança jurídica e agilidade para a conclusão da obra e início das operações.

Sua estrutura versátil é ideal para diversos segmentos, como:

* Lojas e operações de varejo;
* Clínicas e centros médicos;
* Escritórios corporativos;
* Showrooms;
* Academias;
* Escolas e cursos;
* Empresas de tecnologia, serviços e logística.

**Destaques do imóvel:**

* 359 m² de área construída;
* 8 vagas de estacionamento;
* Imóvel novo, em fase final de construção;
* Projeto aprovado pela Prefeitura;
* Excelente potencial de personalização;
* Alto fluxo de pessoas e veículos;
* Ao lado da Estação São Paulo-Morumbi;
* Aproximadamente 200 metros do Shopping Butantã;
* Próximo a hospitais, faculdades, comércios, centro empresarial e importantes vias de acesso.

**Venda ou locação.**

**Garantias aceitas para locação:** Título de Capitalização, Seguro Fiança, Fiador ou Caucionante.

Este é o endereço ideal para empresas que desejam unir localização, estrutura moderna e grande potencial de valorização. Entre em contato e agende uma visita para conhecer essa excelente oportunidade comercial.