Kitnet / Loft, 1 Dorms à Venda, Sumarezinho, 36 m² por R$ 650.000,00

Descrição do Imóvel

Studio Moderno de Alto Padrão a Passos do Metrô Vila Madalena Design Industrial e Varanda Gourmet

Oportunidade Única na Rua Heitor Penteado, 1977

Seja para morar com muito estilo ou para investir com garantia de alta rentabilidade, este apartamento de 36m² é a joia que você procurava. Localizado em uma das vias mais estratégicas da cidade, a poucos metros da Estação de Metrô Vila Madalena (Linha Verde), este imóvel une arquitetura contemporânea, funcionalidade impecável e uma localização invejável.

O Apartamento (Estética e Funcionalidade):
Completamente reformado e decorado com uma estética urbana e industrial, o espaço foi otimizado para oferecer o máximo de conforto.

Design Único: Ambientes integrados, porém com a área íntima (quarto) inteligentemente delimitada por elegantes esquadrias de ferro preto e vidro, garantindo privacidade sem perder a luminosidade natural. A cama/futon fica sobre um charmoso deck de madeira elevado.

Acabamentos Premium: Balcão e ilha em cimento queimado/concreto aparente, piso com textura de madeira rústica patinada e teto com projeto luminotécnico moderno (trilhos de spots pretos e pendentes industriais).

Cozinha Planejada: Um espetáculo à parte! Conta com armários sob medida em tons de madeira clara e preto, revestimento clássico em subway tiles brancos (azulejos de metrô), bancada de granito, cuba em inox, cooktop e forno embutido.

Varanda Gourmet: Fechada com envidraçamento retrátil, possui pia de apoio e se integra perfeitamente à área social, oferecendo um ótimo espaço para relaxar ou receber amigos.

Armários e Armazenamento: Aproveitamento genial de espaço com uma parede inteira dedicada a guarda-roupas planejados, nichos e painéis em marcenaria de alta qualidade, além de hall de entrada com chapelaria.

Conforto: Ar-condicionado (Split) já instalado e 1 vaga de garagem.

Potencial para Investidores:
Este é o clássico imóvel com liquidez imediata. Por estar pronto (porteira fechada para morar), com design de revista e colado ao metrô, ele se torna um ímã para locações tradicionais de executivos ou plataformas de Short-Stay (como Airbnb). A demanda na região da Vila Madalena por imóveis com essa estética instagramável e prática é gigantesca.

Potencial para Moradores:
É só trazer as malas! Você viverá em um ambiente sofisticado, que não exige nenhuma dor de cabeça com reformas, com a conveniência de estar conectado a toda a cidade.

Localização e Comércio Local:
Estar no número 1977 da Heitor Penteado significa ter a cidade aos seus pés, bem na divisa entre a badalada Vila Madalena e o arborizado bairro do Sumaré.

Mobilidade: Caminhe até o Metrô Vila Madalena. Acesso rápido à Avenida Paulista, Avenida Faria Lima, Pinheiros e Clínicas.

Conveniência a pé: Região farta de supermercados (Pão de Açúcar, Mambo), farmácias 24 horas, padarias artesanais, academias e hortifrútis.

Lifestyle: A poucos minutos dos melhores bares, cafés charmosos, restaurantes renomados e galerias de arte que fazem da Vila Madalena o bairro mais desejado de São Paulo.

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