Ponto Comercial para Alugar, Vila Mangalot, 1970 m² por R$ 40.000,00

Descrição do Imóvel

Imóvel comercial completo para locação, ideal para empresas que buscam uma estrutura pronta para instalação de escritórios, depósito ou produção industrial leve.

Localizado em Pirituba, o imóvel possui fácil acesso às principais vias da região, como a Rodovia dos Bandeirantes, Marginal Tietê e a Avenida Mutinga, facilitando a logística e o deslocamento de funcionários e fornecedores.

Com 1.500m² de área total construída, o galpão é dividido de forma estratégica entre áreas operacionais e administrativas, proporcionando flexibilidade para diversos tipos de negócio.

Características do imóvel:

- Embasamento:
14 vagas de garagem (8 cobertas e 6 descobertas)
Dormitório com banheiro
Canil
AVBC com caixa d'água de 16 mil litros
Portão automatizado com acesso para veículos leves e caminhões
Entrada para doca de carga e descarga
Pé direito 12 metros

- Pavimento térreo:
Portaria com entrada de funcionários
Recepção com lavabo
Sala auxiliar adaptável para atendimento ou triagem
Área fabril com 700m2 e piso industrial
5 salas de armazenamento anexas

- Pavimento superior frontal (acesso pela recepção):
Área de 190m2 atualmente dividida em:
8 salas (divisórias removíveis)
1 sala de internet
3 banheiros (masculino e feminino)
Espaço Ideal para escritórios, salas de reunião, setor administrativo ou coworking interno.

- Pavimento superior dos fundos:
Área externa aberta 50m2
Segunda caixa d'água
Cozinha com espaço para refeitório e vestiários masculino e feminino totalizando 90m2

Energia 380v, 220v e 110v.
-> Zoneamento ZUP1 permite uso industrial, logístico e outros fins comerciais

Localizado em rua tranquila e larga, com excelente acesso para caminhões e carretas, próximo a importantes vias da zona Oeste de São Paulo.

Perfeito para centros de distribuição, operações logísticas, oficinas, indústrias leves, marcenarias ou gráficas e empresas que necessitam de estrutura administrativa e operacional no mesmo local.

Agende uma visita e conheça de perto esse galpão com estrutura completa, localização estratégica e o espaço que sua operação precisa.