Prédio Comercial para Alugar, Butantã, 997 m² por R$ 25.000,00

Descrição do Imóvel

Prédio comercial no Butantã
Endereço - Avenida Eliseu de Almeida, 798 - Instituto Previdência

Terreno: 997 m² | Construção: 568 m²

Descrição
- Prédio comercial com dois pavimentos;
-Térreo em vão livre com 299 m² com dois salões, duas salas salas e dois banheiros;
- Primeiro andar com mais 299 m² com um salão, copa, cozinha, dois banheiros e dois depósitos;
- Garagem interna com capacidade para 10 veículos e externa para 3 veículos;
- Vantagem: Poço de água potável - fonte de abastecimento

Zoneamento ZCOR-2 no Butantã, com fácil acesso a Marginal Pinheiros e 1.5 kms do Metrô Butantã.

Situação atual
Hoje o imóvel está disponível, porém há necessidade de uma reforma para entrada;
Podemos conversar para apresentar um orçamento se for do interesse.

Valores
Locação: R$ 25.000
IPTU (2025): R$ 3.416,67 (mensal)

Com um generoso lote de 997 metros quadrados e uma área construída de 568 metros quadrados, este imóvel comercial oferece versatilidade e amplo espaço para as suas atividades empresariais. O prédio dispõe de 10 vagas de estacionamento, um detalhe essencial para facilitar o dia a dia de seus colaboradores e clientes.

O imóvel possui 10 salas versáteis e 4 banheiros, além de uma série de características notáveis, como Garagem, Construção Antiga, Área de serviço, Cozinha, Depósito, Escada, Hall de Entrada e Janela Grande. Para as suas reuniões e atividades administrativas, o prédio oferece ainda Sala de reunião e Escritório.

A localização é simplesmente imbatível, em uma rua movimentada que favorece o acesso com tráfego bom, próximo a rodovias principais e ao transporte público. Os arredores incluem escolas, lojas e uma área residencial, garantindo uma infraestrutura completa para facilitar as rotinas do dia a dia. Além disso, a propriedade conta com Conexão a internet, Eletricidade, Públicos essenciais e Registro de Água Individual.

Situada na Avenida Eliseu de Almeida, esta propriedade oferece uma vista aberta e é ideal para empresas que buscam destacar-se em uma das regiões mais promissoras de São Paulo. Não perca esta chance única de locação em um dos endereços mais cobiçados da Região Sudeste do Brasil.