Prédio Comercial para Alugar, Boaçava, 951 m² por R$ 60.000,00

Descrição do Imóvel

Disponível para locação, prédio comercial de alto padrão em localização privilegiada na Avenida Padre Pereira de Andrade, uma das mais valorizadas da capital paulista.

O imóvel está situado em uma área nobre e estratégica, na interseção dos bairros City Boaçava, Alto de Pinheiros, Vila Madalena, Vila Leopoldina e Alto da Lapa região reconhecida por combinar infraestrutura urbana de excelência com qualidade de vida e áreas verdes abundantes.

Dados do prédio:
Guarita, sistema de resolução de água, sistema de aquecimento solar, alarme, gerador, elevador, escada de incêndio
TÉRREO sala de convenções, cozinha, 3 vestiários, recepção, sala para servidor, edicula com vestiário ( grande salão)
SS 15 vagas demarcadas, lavanderia, sala para Vallet
1 Andar recepção, copa, 2 lavabos, e duas salas
2 Andar 6 salas ( 2 com WC e 3 com.sacada)

*Destaques da Localização:*

* *A poucos metros do Parque Villa-Lobos*, um dos maiores e mais completos parques da cidade, ideal para bem-estar corporativo e atividades ao ar livre.

* *ZEU Zona Eixo de Estruturação Urbana*, permitindo uso misto e favorecendo empreendimentos comerciais com alto padrão de ocupação e mobilidade.
* Próximo às *principais vias de acesso da zona oeste*, como Marginal Pinheiros, Avenida São Gualter, Avenida Diógenes Ribeiro de Lima e Avenida das Nações Unidas.
* Região atendida por *infraestrutura completa de transporte público*, incluindo ciclovias, linhas de ônibus e proximidade da Estação Villa-LobosJaguaré (CPTM).
* Reduto de empresas, clínicas, escritórios de arquitetura, tecnologia e educação, com forte apelo junto ao público AAA.

*Sobre o Imóvel:*
Gerador full
Elevador
Salão multiuso
Vestiários de uso comum
Deck com área de convívio
Paisagismo assinado por Renata Villar

* Prédio moderno, com fachada imponente e excelente padrão construtivo.
* Ideal para sede corporativa, clínicas, empresas de tecnologia, coworking ou instituições educacionais.
* Zoneamento favorável e entorno altamente valorizado, com baixíssimo índice de vacância comercial.

Esta é uma oportunidade única de estabelecer sua empresa em um dos pontos mais qualificados e diferenciados de São Paulo. Para mais informações e agendamento de visita, entre em contato.