Sobrado, 3 Dorms à Venda, Butantã, 149 m² por R$ 435.000,00

Descrição do Imóvel

?? Sobrado à venda no Butantã - Ótima opção para morar ou investir! ?? Localizado em rua tranquila, a apenas 1,5 km da portaria 3 da USP e a poucos passos da Avenida Rio Pequeno, esse imóvel combina localização estratégica, amplo comércio ao redor e potencial de valorização. ?? 149m² de área construída ?? Terreno de 96m² ?? Distribuição inteligente em dois pavimentos: Térreo: ??? Sala ??? 2 dormitórios ?? Banheiro social ?? Despensa / depósito ?? Entrada lateral ?? 1 vaga de garagem Superior: ??? Quarto grande com sacada ??? Cozinha ?? Banheiro social ?? Quintal coberto / área externa ?? Ideal para quem busca moradia com espaço ou uma excelente oportunidade de investimento para locação - região com alta procura de estudantes, professores e profissionais da USP! ?? Excelente infraestrutura na região: Bancos, mercados (Barbosa 24h), farmácias, padarias, adegas, açougues e linhas de ônibus com fácil acesso ao metrô Butantã. ?? Valor de venda: R$ 435.000,00 ?? IPTU isento ?? Documentação pronta para financiamento ?? Necessita reforma - ideal para personalização ?? Estuda propostas ?? Aluguel estimado após reforma: até R$ 2.800/mês Alto potencial de valorização em região com forte demanda! ?? Agende uma visita agora mesmo! Tiago Rabello - CRECI 159.740 ?? WhatsApp: (11) 95440-6775