Alugar Apartamentos na Zona Oeste, São Paulo

O Portal ZO Imóvel realizou um levantamento sobre o custo médio do metro quadrado do Aluguel dos Apartamentos na Zona Oeste, no intuito de informar os locadores, locatários e profissionais da área.

Abaixo, segue as tabelas do valor do metro quadrado dos principais bairros da Zona Oeste. Separando por quantidade de dormitórios e vagas de garagem. Confira:

Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos 2 dormitórios com 1 vaga de garagem Zona Oeste - SP
Bairros	Valor médio do m² Aluguel
Perdizes	R$ 28,68
Jaguaré	R$ 27,60
Jardim Paulista	R$ 30,34
Butantã	R$ 25,53
Pinheiros	R$ 30,86
Santa Cecília	R$ 28,28
Bela Vista	R$ 28,26
Higienópolis	R$ 28,50
Pirituba	R$ 25,19
Continental Osasco	R$ 27,79
Pompéia	R$ 30,32
Cerqueira César	R$ 30,79
Dados Abril 2025 Portal ZO Imóvel

*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.

Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos 2 e 3 dormitórios com 2 vagas de garagem Zona Oeste - SP
Bairros	Valor médio do m² Aluguel
Perdizes	R$ 29,32
Jardim Paulista	R$ 30,45
Higienópolis	R$ 29,66
Vila Leopoldina	R$ 33,10
Jaguaré	R$ 29,32
Lapa	R$ 31,99
Pompéia	R$ 32,92
Santa Cecília	R$ 29,76
Butantã	R$ 26,26
Pinheiros	R$ 32,02
Cerqueira César	R$ 31,15
Vila Sônia	R$ 26,57
Dados Abril 2025 Portal ZO Imóvel

Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos 3 e 4 dormitórios com 3 vagas de garagem Zona Oeste - SP
Bairros	Valor médio do m² Aluguel
Pinheiros	R$ 29,36
Jardim Paulista	R$ 34,96
Vila Madalena	R$ 34,15
Perdizes	R$ 29,99
Consolação	R$ 37,54
Higienópolis	R$ 26,65
Vila Leopoldina	R$ 32,14
Alto da Lapa	R$ 30,75
Barra Funda	R$ 36,34
Cerqueira César	R$ 31,64
Vila Romana	R$ 36,24
Vila Sônia	R$ 25,99
Dados Abril 2025 Portal ZO Imóvel

Kitnets / Studios / Lofts e Apartamentos 1 dormitórios SEM VAGA de garagem Zona Oeste - SP
Bairros	Valor médio do m² Aluguel
Bela Vista	R$ 28,28
Consolação	R$ 28,45
Jaguaré	R$ 24,69
Centro de São Paulo	R$ 25,22
Santa Cecília	R$ 26,92
Pinheiros	R$ 30,00
Barra Funda	R$ 24,80
Bom Retiro	R$ 20,83
Vila Buarque	R$ 27,48
Água Branca	R$ 29,57
Dados Abril 2025 Portal ZO Imóvel

A crescente desse segmento, deve ao fato do mercado vir mudando rapidamente nos últimos anos, principalmente a nova geração, que vem optando cada vez mais por outros sistemas de locomoção, como por exemplo aplicativos de transporte (UBER, 99, bicicletas, metrô, etc).

Outro fator também que valoriza a região, são os Apartamentos para Alugar Próximos do Metrô na Zona Oeste de São Paulo. Nos últimos anos, a região ampliou o transporte público com os trens e as linhas de metrô, aproximando assim, a ZO dos níveis internacionais das grandes cidades.

- Veja o Mapa do Metrô e Trens de São Paulo

Fonte: Banco de dados do Portal ZO Imóvel – 2025