Alugar Apartamentos na Zona Oeste, São Paulo

O Portal ZO Imóvel realizou um levantamento sobre o custo médio do metro quadrado do Aluguel dos Apartamentos na Zona Oeste, no intuito de informar os locadores, locatários e profissionais da área.

Abaixo, segue as tabelas do valor do metro quadrado dos principais bairros da Zona Oeste. Separando por quantidade de dormitórios e vagas de garagem. Confira:

Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos 2 dormitórios com 1 vaga de garagem Zona Oeste - SP
Bairros	Valor médio do m² Aluguel
Jardim Paulista	R$ 29,94
Perdizes	R$ 28,95
Jaguaré	R$ 26,96
Butantã	R$ 25,66
Pinheiros	R$ 31,01
Bela Vista	R$ 27,53
Santa Cecília	R$ 27,77
Higienópolis	R$ 28,69
Pirituba	R$ 24,58
Continental Osasco	R$ 27,62
Cerqueira César	R$ 31,22
Barra Funda	R$ 30,93
Dados Março 2025 Portal ZO Imóvel

*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.

Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos 2 e 3 dormitórios com 2 vagas de garagem Zona Oeste - SP
Bairros	Valor médio do m² Aluguel
Perdizes	R$ 29,75
Jardim Paulista	R$ 30,50
Higienópolis	R$ 29,29
Vila Leopoldina	R$ 32,98
Jaguaré	R$ 29,37
Lapa	R$ 31,77
Pompéia	R$ 33,27
Pinheiros	R$ 32,19
Santa Cecília	R$ 31,69
Cerqueira César	R$ 30,61
Butantã	R$ 27,65
Consolação	R$ 30,00
Dados Março 2025 Portal ZO Imóvel

Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos 3 e 4 dormitórios com 3 vagas de garagem Zona Oeste - SP
Bairros	Valor médio do m² Aluguel
Jardim Paulista	R$ 35,31
Pinheiros	R$ 29,13
Vila Madalena	R$ 34,15
Perdizes	R$ 29,60
Consolação	R$ 38,40
Alto da Lapa	R$ 30,75
Higienópolis	R$ 25,07
Barra Funda	R$ 34,57
Vila Leopoldina	R$ 30,67
Vila Yara Osasco	R$ 21,21
Vila São Francisco (Zona Oeste)	R$ 25,00
Vila Sônia	R$ 24,31
Dados Março 2025 Portal ZO Imóvel

Kitnets / Studios / Lofts e Apartamentos 1 dormitórios SEM VAGA de garagem Zona Oeste - SP
Bairros	Valor médio do m² Aluguel
Bela Vista	R$ 28,72
Consolação	R$ 28,83
Santa Cecília	R$ 25,98
Jaguaré	R$ 24,46
Centro de São Paulo	R$ 25,30
Pinheiros	R$ 30,67
Barra Funda	R$ 27,11
Bom Retiro	R$ 21,14
Água Branca	R$ 29,54
Liberdade	R$ 31,44
Dados Março 2025 Portal ZO Imóvel

A crescente desse segmento, deve ao fato do mercado vir mudando rapidamente nos últimos anos, principalmente a nova geração, que vem optando cada vez mais por outros sistemas de locomoção, como por exemplo aplicativos de transporte (UBER, 99, bicicletas, metrô, etc).

Outro fator também que valoriza a região, são os Apartamentos para Alugar Próximos do Metrô na Zona Oeste de São Paulo. Nos últimos anos, a região ampliou o transporte público com os trens e as linhas de metrô, aproximando assim, a ZO dos níveis internacionais das grandes cidades.

- Veja o Mapa do Metrô e Trens de São Paulo

Fonte: Banco de dados do Portal ZO Imóvel – 2025