O Portal ZO Imóvel realizou um levantamento sobre o custo médio do metro quadrado do Aluguel dos Apartamentos na Zona Oeste, no intuito de informar os locadores, locatários e profissionais da área.
Abaixo, segue as tabelas do valor do metro quadrado dos principais bairros da Zona Oeste. Separando por quantidade de dormitórios e vagas de garagem. Confira:
Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos
2 dormitórios com 1 vaga de garagem
Zona Oeste - SP
|
| Bairros |
Valor médio do m² Aluguel |
| Perdizes |
R$ 28,22 |
| Jardim Paulista |
R$ 30,29 |
| Jaguaré |
R$ 27,22 |
| Butantã |
R$ 26,08 |
| Bela Vista |
R$ 27,62 |
| Pinheiros |
R$ 30,61 |
| Santa Cecília |
R$ 27,77 |
| Higienópolis |
R$ 28,52 |
| Pirituba |
R$ 25,23 |
Continental
Osasco |
R$ 28,17 |
| Pompéia |
R$ 30,53 |
| Cerqueira César |
R$ 31,00 |
Dados Maio 2025
Portal ZO Imóvel |
*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos
2 e 3 dormitórios com 2 vagas de garagem
Zona Oeste - SP
|
| Bairros |
Valor médio do m² Aluguel |
| Perdizes |
R$ 29,45 |
| Jardim Paulista |
R$ 30,13 |
| Higienópolis |
R$ 29,36 |
| Vila Leopoldina |
R$ 33,45 |
| Jaguaré |
R$ 28,94 |
| Pompéia |
R$ 32,75 |
| Lapa |
R$ 32,47 |
| Butantã |
R$ 25,88 |
| Pinheiros |
R$ 31,47 |
| Santa Cecília |
R$ 29,93 |
| Vila Sônia |
R$ 26,29 |
| Cerqueira César |
R$ 31,41 |
Dados Maio 2025
Portal ZO Imóvel |
*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos
3 e 4 dormitórios com 3 vagas de garagem
Zona Oeste - SP
|
| Bairros |
Valor médio do m² Aluguel |
| Perdizes |
R$ 29,75 |
| Pinheiros |
R$ 29,58 |
| Vila Madalena |
R$ 34,11 |
| Jardim Paulista |
R$ 33,82 |
| Consolação |
R$ 28,15 |
| Higienópolis |
R$ 26,72 |
| Vila Leopoldina |
R$ 32,34 |
| Barra Funda |
R$ 35,25 |
| Alto da Lapa |
R$ 30,71 |
| Cerqueira César |
R$ 31,91 |
| Vila Sônia |
R$ 25,08 |
| Vila Romana |
R$ 36,35 |
Dados Maio 2025
Portal ZO Imóvel |
*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
Kitnets / Studios / Lofts e Apartamentos 1 dormitórios
SEM VAGA de garagem
Zona Oeste - SP
|
| Bairros |
Valor médio do m² Aluguel |
| Bela Vista |
R$ 28,72 |
| Consolação |
R$ 29,06 |
| Centro de São Paulo |
R$ 25,81 |
| Jaguaré |
R$ 24,69 |
| Santa Cecília |
R$ 26,92 |
| Pinheiros |
R$ 29,83 |
| Barra Funda |
R$ 25,43 |
| Bom Retiro |
R$ 20,38 |
| Perdizes |
R$ 29,15 |
| Água Branca |
R$ 29,00 |
Dados Maio 2025
Portal ZO Imóvel |
*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
A crescente desse segmento, deve ao fato do mercado vir mudando rapidamente nos últimos anos, principalmente a nova geração, que vem optando cada vez mais por outros sistemas de locomoção, como por exemplo aplicativos de transporte (UBER, 99, bicicletas, metrô, etc).
Outro fator também que valoriza a região, são os Apartamentos para Alugar Próximos do Metrô na Zona Oeste de São Paulo. Nos últimos anos, a região ampliou o transporte público com os trens e as linhas de metrô, aproximando assim, a ZO dos níveis internacionais das grandes cidades.
- Veja o Mapa do Metrô e Trens de São Paulo
Fonte: Banco de dados do Portal ZO Imóvel – 2025
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