O Portal ZO Imóvel realizou um levantamento sobre o custo médio do metro quadrado do Aluguel dos Apartamentos na Zona Oeste, no intuito de informar os locadores, locatários e profissionais da área.
Abaixo, segue as tabelas do valor do metro quadrado dos principais bairros da Zona Oeste. Separando por quantidade de dormitórios e vagas de garagem. Confira:
Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos
2 dormitórios com 1 vaga de garagem
Zona Oeste - SP
|
| Bairros |
Valor médio do m² Aluguel |
| Perdizes |
R$ 28,14 |
| Butantã |
R$ 25,79 |
| Jaguaré |
R$ 27,22 |
| Jardim Paulista |
R$ 29,69 |
| Bela Vista |
R$ 28,53 |
| Pinheiros |
R$ 31,23 |
| Santa Cecília |
R$ 27,63 |
| Higienópolis |
R$ 28,42 |
| Pirituba |
R$ 24,99 |
Continental
Osasco |
R$ 28,04 |
| Barra Funda |
R$ 31,08 |
Vila Yara
Osasco |
R$ 24,00 |
Dados Agosto 2025
Portal ZO Imóvel |
*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos
2 e 3 dormitórios com 2 vagas de garagem
Zona Oeste - SP
|
| Bairros |
Valor médio do m² Aluguel |
| Perdizes |
R$ 29,56 |
| Jardim Paulista |
R$ 30,28 |
| Higienópolis |
R$ 29,50 |
| Vila Leopoldina |
R$ 33,24 |
| Butantã |
R$ 25,73 |
| Jaguaré |
R$ 29,78 |
| Pompéia |
R$ 31,72 |
| Lapa |
R$ 32,87 |
| Pinheiros |
R$ 31,12 |
| Santa Cecília |
R$ 30,22 |
| Cerqueira César |
R$ 31,75 |
| Barra Funda |
R$ 34,77 |
Dados Agosto 2025
Portal ZO Imóvel |
*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos
3 e 4 dormitórios com 3 vagas de garagem
Zona Oeste - SP
|
| Bairros |
Valor médio do m² Aluguel |
| Perdizes |
R$ 29,33 |
| Vila Madalena |
R$ 33,41 |
| Pinheiros |
R$ 29,85 |
| Jardim Paulista |
R$ 32,29 |
| Higienópolis |
R$ 27,39 |
| Vila Leopoldina |
R$ 32,41 |
| Cidade São Francisco |
R$ 25,73 |
| Consolação |
R$ 30,67 |
| Vila Sônia |
R$ 26,30 |
| Alto da Lapa |
R$ 31,02 |
| Barra Funda |
R$ 30,24 |
| Alto de Pinheiros |
R$ 27,73 |
Dados Agosto 2025
Portal ZO Imóvel |
*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
Kitnets / Studios / Lofts e Apartamentos 1 dormitórios
SEM VAGA de garagem
Zona Oeste - SP
|
| Bairros |
Valor médio do m² Aluguel |
| Bela Vista |
R$ 28,62 |
| Jaguaré |
R$ 24,45 |
| Consolação |
R$ 28,84 |
| Centro de São Paulo |
R$ 26,19 |
| Santa Cecília |
R$ 27,85 |
| Pinheiros |
R$ 31,06 |
| Bom Retiro |
R$ 19,64 |
| Barra Funda |
R$ 26,28 |
| Campos Elíseos |
R$ 24,98 |
| Perdizes |
R$ 28,32 |
Dados Agosto 2025
Portal ZO Imóvel |
*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
A crescente desse segmento, deve ao fato do mercado vir mudando rapidamente nos últimos anos, principalmente a nova geração, que vem optando cada vez mais por outros sistemas de locomoção, como por exemplo aplicativos de transporte (UBER, 99, bicicletas, metrô, etc).
Outro fator também que valoriza a região, são os Apartamentos para Alugar Próximos do Metrô na Zona Oeste de São Paulo. Nos últimos anos, a região ampliou o transporte público com os trens e as linhas de metrô, aproximando assim, a ZO dos níveis internacionais das grandes cidades.
- Veja o Mapa do Metrô e Trens de São Paulo
Fonte: Banco de dados do Portal ZO Imóvel – 2025
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