A Zona Oeste de São Paulo é a região residencial mais valorizada da cidade. Ou seja, a quantidade de bairros, proporcionalmente, com valorização superior, você só encontrará na ZO.

Por conta desse número positivo, em 2026 o Portal ZO Imóvel realizou uma avaliação detalhada do valor médio do metro quadrado dos principais bairros dos apartamentos à venda na Zona Oeste de São Paulo. Vale lembrar que, essa avaliação toma como base as ofertas cadastradas até o ano passado.

Então, abaixo mostraremos tabelas com os valores médios do metro quadrado dos Apartamentos à venda com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem na Zona Oeste de São Paulo.

Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos 2 dormitórios com 1 vaga de garagem Zona Oeste - SP
Bairros	Valor médio do m²
Bela Vista	R$ 9.289,62
Higienópolis	R$ 9.632,63
Consolação	R$ 10.955,46
Pinheiros	R$ 12.492,07
Butantã	R$ 7.497,13
Pompéia	R$ 9.739,23
Jardim Paulista	R$ 10.792,94
Pirituba	R$ 5.704,45
Santa Cecília	R$ 8.668,42
Perdizes	R$ 9.241,76
Barra Funda	R$ 9.224,16
Jaguaré	R$ 6.562,97
Dados Maio 2026 Portal ZO Imóvel

*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.

Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos 2 e 3 dormitórios com 2 vagas de garagem Zona Oeste - SP
Bairros	Valor médio do m²
Perdizes	R$ 10.629,38
Pinheiros	R$ 15.134,07
Jardim Paulista	R$ 12.047,73
Vila Leopoldina	R$ 10.331,60
Barra Funda	R$ 9.752,42
Higienópolis	R$ 10.159,38
Pompéia	R$ 10.303,37
Butantã	R$ 8.142,87
Lapa	R$ 9.769,84
Jaguaré	R$ 7.657,72
Vila Romana	R$ 10.890,28
Alto da Lapa	R$ 10.432,09
Dados Maio 2026 Portal ZO Imóvel

Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos 3 e 4 dormitórios com 3 vagas de garagem Zona Oeste - SP
Bairros	Valor médio do m²
Perdizes	R$ 11.216,65
Jardim Paulista	R$ 12.831,81
Vila Leopoldina	R$ 11.073,71
Higienópolis	R$ 10.734,08
Vila Romana	R$ 11.805,74
Pinheiros	R$ 13.844,50
Alto da Lapa	R$ 10.478,50
Vila Madalena	R$ 12.574,35
Lapa	R$ 10.317,87
Pompéia	R$ 11.661,46
Alto de Pinheiros	R$ 13.153,66
Sumaré	R$ 10.697,71
Dados Maio 2026 Portal ZO Imóvel

Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos 3 e 4 dormitórios com 4 ou mais vagas de garagem Zona Oeste - SP
Bairros	Valor médio do m²
Perdizes	R$ 12.082,24
Higienópolis	R$ 12.576,24
Jardim Paulista	R$ 14.009,20
Pinheiros	R$ 13.931,54
Santa Cecília	R$ 12.515,09
Alto da Lapa	R$ 11.375,45
Sumaré	R$ 13.644,98
Vila Romana	R$ 13.200,65
Vila Madalena	R$ 12.187,90
Alto de Pinheiros	R$ 13.617,74
Água Branca	R$ 14.058,16
Pompéia	R$ 10.995,80
Dados Maio 2026 Portal ZO Imóvel

Kitnets / Studios / Lofts e Apartamentos 1 dormitórios SEM VAGA de garagem Zona Oeste - SP
Bairros	Valor médio do m²
Perdizes	R$ 10.360,94
Liberdade	R$ 7.189,10
Pinheiros	R$ 12.748,44
Consolação	R$ 11.281,94
Bela Vista	R$ 7.490,27
Santa Cecília	R$ 7.072,86
Centro de São Paulo	R$ 8.336,17
Jardim Ester	R$ 2.600,00
Barra Funda	R$ 7.212,90
Campos Elíseos	R$ 5.576,83
Dados Maio 2026 Portal ZO Imóvel

Outro ponto que vem valorizando cada vez mais a região, são os Apartamentos Próximos do Metrô na Zona Oeste. Transporte público esse, que tem sido bastante ampliado na região, aproximando dos níveis internacionais das grandes cidades. Veja o Mapa do Metrô e Trens de São Paulo

Uma ótima opção de negócio na região são os Apartamentos que Aceitam Permuta na Zona Oeste de São Paulo. A permuta de imóveis pode ser uma alternativa de pagamento bastante interessante para aqueles que desejam trocar de imóvel.

Caso você esteja pretendendo vender o seu apartamento na Zona Oeste de São Paulo. Ofereça o seu Imóvel Gratuitamente no Portal ZO Imóvel. Após cadastrado, as imobiliárias conveniadas ao Portal farão a intermediação da venda, dando mais segurança jurídica ao negócio.

Fonte: Banco de dados do Portal ZO Imóvel - 2026