A Zona Oeste de São Paulo é a região residencial mais valorizada da cidade. Ou seja, a quantidade de bairros, proporcionalmente, com valorização superior, você só encontrará na ZO.
Por conta desse número positivo, em 2025 o Portal ZO Imóvel realizou uma avaliação detalhada do valor médio do metro quadrado dos principais bairros dos apartamentos à venda na Zona Oeste de São Paulo. Vale lembrar que, essa avaliação toma como base as ofertas cadastradas até o ano passado.
Então, abaixo mostraremos tabelas com os valores médios do metro quadrado dos Apartamentos à venda com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem na Zona Oeste de São Paulo.
Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos
2 dormitórios com 1 vaga de garagem
Zona Oeste - SP
|
| Bairros |
Valor médio do m² |
| Bela Vista |
R$ 9.180,74 |
| Higienópolis |
R$ 9.418,68 |
| Vila Leopoldina |
R$ 9.433,24 |
| Jardim Paulista |
R$ 10.769,87 |
| Pirituba |
R$ 5.709,59 |
| Pompéia |
R$ 9.660,77 |
| Pinheiros |
R$ 12.118,61 |
| Butantã |
R$ 7.409,22 |
| Santa Cecília |
R$ 8.627,22 |
| Perdizes |
R$ 9.165,69 |
| Barra Funda |
R$ 9.028,58 |
| Jaguaré |
R$ 6.517,91 |
Dados Junho 2025
Portal ZO Imóvel |
*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos
2 e 3 dormitórios com 2 vagas de garagem
Zona Oeste - SP
|
| Bairros |
Valor médio do m² |
| Perdizes |
R$ 10.509,94 |
| Pinheiros |
R$ 15.040,44 |
| Vila Leopoldina |
R$ 10.272,97 |
| Jardim Paulista |
R$ 11.931,34 |
| Barra Funda |
R$ 9.703,55 |
| Higienópolis |
R$ 10.150,59 |
| Pompéia |
R$ 10.220,44 |
| Lapa |
R$ 9.796,26 |
| Vila Romana |
R$ 10.638,72 |
| Butantã |
R$ 8.085,70 |
| Jaguaré |
R$ 7.701,74 |
| Alto da Lapa |
R$ 10.368,95 |
Dados Junho 2025
Portal ZO Imóvel |
*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos
3 e 4 dormitórios com 3 vagas de garagem
Zona Oeste - SP
|
| Bairros |
Valor médio do m² |
| Perdizes |
R$ 11.106,22 |
| Jardim Paulista |
R$ 12.751,28 |
| Vila Leopoldina |
R$ 11.009,00 |
| Vila Romana |
R$ 11.565,76 |
| Higienópolis |
R$ 10.665,48 |
| Pinheiros |
R$ 13.707,72 |
| Alto da Lapa |
R$ 10.543,59 |
| Vila Madalena |
R$ 12.285,50 |
| Lapa |
R$ 10.522,20 |
| Alto de Pinheiros |
R$ 13.541,35 |
| Sumaré |
R$ 10.989,86 |
| Pompéia |
R$ 11.538,01 |
Dados Junho 2025
Portal ZO Imóvel |
*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos
3 e 4 dormitórios com 4 ou mais vagas de garagem
Zona Oeste - SP
|
| Bairros |
Valor médio do m² |
| Perdizes |
R$ 12.056,90 |
| Higienópolis |
R$ 12.521,29 |
| Jardim Paulista |
R$ 14.450,73 |
| Pinheiros |
R$ 13.862,53 |
| Santa Cecília |
R$ 12.560,45 |
| Alto da Lapa |
R$ 11.181,72 |
| Vila Romana |
R$ 13.162,14 |
| Sumaré |
R$ 13.228,17 |
| Vila Madalena |
R$ 11.881,13 |
| Água Branca |
R$ 13.691,18 |
| Alto de Pinheiros |
R$ 13.791,81 |
| Vila Sônia |
R$ 5.895,16 |
Dados Junho 2025
Portal ZO Imóvel |
*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
Kitnets / Studios / Lofts e Apartamentos 1 dormitórios
SEM VAGA de garagem
Zona Oeste - SP
|
| Bairros |
Valor médio do m² |
| Barra Funda |
R$ 7.145,07 |
| República |
R$ 7.411,27 |
| Pinheiros |
R$ 11.930,33 |
| Consolação |
R$ 10.967,09 |
| Bela Vista |
R$ 7.225,31 |
| Santa Cecília |
R$ 6.994,24 |
| Campos Elíseos |
R$ 5.410,77 |
| Jardim Ester |
R$ 2.600,00 |
| Perdizes |
R$ 9.586,32 |
| Liberdade |
R$ 6.926,56 |
Dados Junho 2025
Portal ZO Imóvel |
*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
Outro ponto que vem valorizando cada vez mais a região, são os Apartamentos Próximos do Metrô na Zona Oeste. Transporte público esse, que tem sido bastante ampliado na região, aproximando dos níveis internacionais das grandes cidades. Veja o Mapa do Metrô e Trens de São Paulo
Uma ótima opção de negócio na região são os Apartamentos que Aceitam Permuta na Zona Oeste de São Paulo. A permuta de imóveis pode ser uma alternativa de pagamento bastante interessante para aqueles que desejam trocar de imóvel.
Caso você esteja pretendendo vender o seu apartamento na Zona Oeste de São Paulo. Ofereça o seu Imóvel Gratuitamente no Portal ZO Imóvel. Após cadastrado, as imobiliárias conveniadas ao Portal farão a intermediação da venda, dando mais segurança jurídica ao negócio.
Fonte: Banco de dados do Portal ZO Imóvel - 2025
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