A Zona Oeste de São Paulo é a região residencial mais valorizada da cidade. Ou seja, a quantidade de bairros, proporcionalmente, com valorização superior, você só encontrará na ZO.
Por conta desse número positivo, em 2025 o Portal ZO Imóvel realizou uma avaliação detalhada do valor médio do metro quadrado dos principais bairros dos apartamentos à venda na Zona Oeste de São Paulo. Vale lembrar que, essa avaliação toma como base as ofertas cadastradas até o ano passado.
Então, abaixo mostraremos tabelas com os valores médios do metro quadrado dos Apartamentos à venda com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem na Zona Oeste de São Paulo.
Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos 2 dormitórios com 1 vaga de garagem Zona Oeste - SP
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Bairros |
Valor médio do m² |
Pinheiros |
R$ 12.123,13 |
Butantã |
R$ 7.371,52 |
Santa Cecília |
R$ 8.594,42 |
Jardim Paulista |
R$ 10.754,44 |
Higienópolis |
R$ 9.339,54 |
Pompéia |
R$ 9.671,03 |
Bela Vista |
R$ 9.130,78 |
Pirituba |
R$ 5.767,47 |
Vila Leopoldina |
R$ 9.512,77 |
Perdizes |
R$ 9.109,76 |
Barra Funda |
R$ 9.165,27 |
Jaguaré |
R$ 6.532,61 |
Dados Julho 2025
Portal ZO Imóvel |
*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos 2 e 3 dormitórios com 2 vagas de garagem Zona Oeste - SP
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Bairros |
Valor médio do m² |
Perdizes |
R$ 10.582,02 |
Pinheiros |
R$ 14.930,05 |
Vila Leopoldina |
R$ 10.225,21 |
Jardim Paulista |
R$ 11.805,10 |
Higienópolis |
R$ 10.039,04 |
Barra Funda |
R$ 9.632,35 |
Pompéia |
R$ 10.302,35 |
Lapa |
R$ 9.700,51 |
Vila Romana |
R$ 10.614,27 |
Butantã |
R$ 7.915,38 |
Jaguaré |
R$ 7.624,50 |
Alto da Lapa |
R$ 10.285,69 |
Dados Julho 2025
Portal ZO Imóvel |
*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos 3 e 4 dormitórios com 3 vagas de garagem Zona Oeste - SP
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Bairros |
Valor médio do m² |
Perdizes |
R$ 11.046,19 |
Jardim Paulista |
R$ 12.592,58 |
Vila Leopoldina |
R$ 10.925,88 |
Higienópolis |
R$ 10.569,58 |
Vila Romana |
R$ 11.537,88 |
Pinheiros |
R$ 13.591,31 |
Alto da Lapa |
R$ 10.509,48 |
Vila Madalena |
R$ 12.379,23 |
Lapa |
R$ 10.367,39 |
Sumaré |
R$ 10.998,02 |
Alto de Pinheiros |
R$ 13.543,75 |
Água Branca |
R$ 11.984,50 |
Dados Julho 2025
Portal ZO Imóvel |
*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos 3 e 4 dormitórios com 4 ou mais vagas de garagem Zona Oeste - SP
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Bairros |
Valor médio do m² |
Perdizes |
R$ 12.052,60 |
Jardim Paulista |
R$ 14.345,09 |
Higienópolis |
R$ 12.588,78 |
Pinheiros |
R$ 13.879,20 |
Santa Cecília |
R$ 12.375,05 |
Alto da Lapa |
R$ 11.511,64 |
Sumaré |
R$ 12.830,84 |
Vila Romana |
R$ 13.203,33 |
Vila Madalena |
R$ 11.902,01 |
Água Branca |
R$ 13.969,50 |
Alto de Pinheiros |
R$ 13.688,38 |
Vila Sônia |
R$ 6.152,21 |
Dados Julho 2025
Portal ZO Imóvel |
*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
Kitnets / Studios / Lofts e Apartamentos 1 dormitórios SEM VAGA de garagem Zona Oeste - SP
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Bairros |
Valor médio do m² |
Pinheiros |
R$ 11.998,39 |
Consolação |
R$ 10.751,41 |
Jardim Ester |
R$ 2.600,00 |
Perdizes |
R$ 9.510,24 |
Liberdade |
R$ 6.917,05 |
Bela Vista |
R$ 7.208,63 |
Santa Cecília |
R$ 6.921,06 |
Bela Vista |
R$ 6.750,00 |
Barra Funda |
R$ 7.093,12 |
República |
R$ 7.207,19 |
Dados Julho 2025
Portal ZO Imóvel |
*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
Outro ponto que vem valorizando cada vez mais a região, são os Apartamentos Próximos do Metrô na Zona Oeste. Transporte público esse, que tem sido bastante ampliado na região, aproximando dos níveis internacionais das grandes cidades. Veja o Mapa do Metrô e Trens de São Paulo
Uma ótima opção de negócio na região são os Apartamentos que Aceitam Permuta na Zona Oeste de São Paulo. A permuta de imóveis pode ser uma alternativa de pagamento bastante interessante para aqueles que desejam trocar de imóvel.
Caso você esteja pretendendo vender o seu apartamento na Zona Oeste de São Paulo. Ofereça o seu Imóvel Gratuitamente no Portal ZO Imóvel. Após cadastrado, as imobiliárias conveniadas ao Portal farão a intermediação da venda, dando mais segurança jurídica ao negócio.
Fonte: Banco de dados do Portal ZO Imóvel - 2025