A Zona Oeste de São Paulo é a região residencial mais valorizada da cidade. Ou seja, a quantidade de bairros, proporcionalmente, com valorização superior, você só encontrará na ZO.
Por conta desse número positivo, em 2025 o Portal ZO Imóvel realizou uma avaliação detalhada do valor médio do metro quadrado dos principais bairros dos apartamentos à venda na Zona Oeste de São Paulo. Vale lembrar que, essa avaliação toma como base as ofertas cadastradas até o ano passado.
Então, abaixo mostraremos tabelas com os valores médios do metro quadrado dos Apartamentos à venda com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem na Zona Oeste de São Paulo.
Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos
2 dormitórios com 1 vaga de garagem
Zona Oeste - SP
|
| Bairros |
Valor médio do m² |
| Jardim Paulista |
R$ 10.915,11 |
| Pinheiros |
R$ 12.341,87 |
| Perdizes |
R$ 9.457,66 |
| Bela Vista |
R$ 9.153,91 |
| Barra Funda |
R$ 9.315,19 |
| Pirituba |
R$ 5.524,21 |
| Jaguaré |
R$ 6.287,80 |
| Higienópolis |
R$ 9.855,48 |
| Butantã |
R$ 7.849,68 |
| Lapa |
R$ 8.346,97 |
| Jardim Íris (Zona Oeste) |
R$ 6.548,05 |
| Cerqueira César |
R$ 12.932,50 |
Dados Janeiro 2025
Portal ZO Imóvel |
Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos
2 e 3 dormitórios com 2 vagas de garagem
Zona Oeste - SP
|
| Bairros |
Valor médio do m² |
| Perdizes |
R$ 11.208,62 |
| Pinheiros |
R$ 14.295,13 |
| Jardim Paulista |
R$ 12.162,45 |
| Vila Leopoldina |
R$ 10.392,56 |
| Barra Funda |
R$ 10.045,05 |
| Jaguaré |
R$ 7.577,22 |
| Higienópolis |
R$ 10.003,55 |
| Lapa |
R$ 9.587,18 |
| Vila Madalena |
R$ 13.351,18 |
| Alto da Lapa |
R$ 10.258,24 |
| Vila Romana |
R$ 10.565,67 |
| Pompéia |
R$ 10.208,52 |
Dados Janeiro 2025
Portal ZO Imóvel |
Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos
3 e 4 dormitórios com 3 vagas de garagem
Zona Oeste - SP
|
| Bairros |
Valor médio do m² |
| Perdizes |
R$ 11.506,53 |
| Jardim Paulista |
R$ 12.773,55 |
| Vila Leopoldina |
R$ 10.888,37 |
| Vila Romana |
R$ 11.255,92 |
| Pinheiros |
R$ 13.962,53 |
| Higienópolis |
R$ 11.515,69 |
| Vila Madalena |
R$ 13.196,46 |
| Alto da Lapa |
R$ 10.002,93 |
| Alto de Pinheiros |
R$ 12.545,78 |
| Sumaré |
R$ 11.943,56 |
| Lapa |
R$ 11.132,78 |
| Pompéia |
R$ 11.965,17 |
Dados Janeiro 2025
Portal ZO Imóvel |
Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos
3 e 4 dormitórios com 4 ou mais vagas de garagem
Zona Oeste - SP
|
| Bairros |
Valor médio do m² |
| Perdizes |
R$ 12.394,65 |
| Jardim Paulista |
R$ 14.699,60 |
| Higienópolis |
R$ 13.613,71 |
| Pinheiros |
R$ 13.390,34 |
| Vila Madalena |
R$ 10.947,97 |
| Vila Romana |
R$ 12.903,55 |
| Alto da Lapa |
R$ 13.723,85 |
| Água Branca |
R$ 14.282,44 |
| Alto de Pinheiros |
R$ 14.429,38 |
| Santa Cecília |
R$ 12.706,71 |
| Sumaré |
R$ 12.862,40 |
| Cerqueira César |
R$ 17.165,95 |
Dados Janeiro 2025
Portal ZO Imóvel |
Kitnets / Studios / Lofts e Apartamentos 1 dormitórios
SEM VAGA de garagem
Zona Oeste - SP
|
| Bairros |
Valor médio do m² |
| Bela Vista |
R$ 6.812,99 |
| Pinheiros |
R$ 12.609,84 |
| Barra Funda |
R$ 6.997,68 |
| Perdizes |
R$ 9.710,79 |
| Liberdade |
R$ 6.402,40 |
| Santa Cecília |
R$ 6.811,07 |
| Campos Elíseos |
R$ 5.730,11 |
| Consolação |
R$ 10.901,28 |
| Jardim Paulista |
R$ 11.627,41 |
| República |
R$ 7.135,68 |
Dados Janeiro 2025
Portal ZO Imóvel |
Outro ponto que vem valorizando cada vez mais a região, são os Apartamentos Próximos do Metrô na Zona Oeste. Transporte público esse, que tem sido bastante ampliado na região, aproximando dos níveis internacionais das grandes cidades. Veja o Mapa do Metrô e Trens de São Paulo
Uma ótima opção de negócio na região são os Apartamentos que Aceitam Permuta na Zona Oeste de São Paulo. A permuta de imóveis pode ser uma alternativa de pagamento bastante interessante para aqueles que desejam trocar de imóvel.
Caso você esteja pretendendo vender o seu apartamento na Zona Oeste de São Paulo. Ofereça o seu Imóvel Gratuitamente no Portal ZO Imóvel. Após cadastrado, as imobiliárias conveniadas ao Portal farão a intermediação da venda, dando mais segurança jurídica ao negócio.
Fonte: Banco de dados do Portal ZO Imóvel - 2025
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