A Zona Oeste de São Paulo é a região residencial mais valorizada da cidade. Ou seja, a quantidade de bairros, proporcionalmente, com valorização superior, você só encontrará na ZO.
Por conta desse número positivo, em 2025 o Portal ZO Imóvel realizou uma avaliação detalhada do valor médio do metro quadrado dos principais bairros dos apartamentos à venda na Zona Oeste de São Paulo. Vale lembrar que, essa avaliação toma como base as ofertas cadastradas até o ano passado.
Então, abaixo mostraremos tabelas com os valores médios do metro quadrado dos Apartamentos à venda com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem na Zona Oeste de São Paulo.
Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos
2 dormitórios com 1 vaga de garagem
Zona Oeste - SP
|
| Bairros |
Valor médio do m² |
| Pinheiros |
R$ 12.165,27 |
| Perdizes |
R$ 9.238,38 |
| Jardim Paulista |
R$ 10.735,09 |
| Bela Vista |
R$ 9.281,41 |
| Barra Funda |
R$ 9.156,54 |
| Butantã |
R$ 7.562,56 |
| Pirituba |
R$ 5.591,14 |
| Higienópolis |
R$ 9.511,71 |
| Jaguaré |
R$ 6.525,95 |
| Santa Cecília |
R$ 8.658,98 |
| Pompéia |
R$ 9.477,46 |
| Vila Leopoldina |
R$ 9.585,89 |
Dados Abril 2025
Portal ZO Imóvel |
*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos
2 e 3 dormitórios com 2 vagas de garagem
Zona Oeste - SP
|
| Bairros |
Valor médio do m² |
| Perdizes |
R$ 10.512,33 |
| Pinheiros |
R$ 15.026,65 |
| Jardim Paulista |
R$ 11.917,92 |
| Vila Leopoldina |
R$ 10.212,86 |
| Barra Funda |
R$ 9.649,19 |
| Higienópolis |
R$ 10.088,72 |
| Pompéia |
R$ 10.262,05 |
| Butantã |
R$ 8.108,54 |
| Jaguaré |
R$ 7.658,43 |
| Lapa |
R$ 9.765,24 |
| Vila Romana |
R$ 10.891,87 |
| Alto da Lapa |
R$ 10.444,78 |
Dados Abril 2025
Portal ZO Imóvel |
*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos
3 e 4 dormitórios com 3 vagas de garagem
Zona Oeste - SP
|
| Bairros |
Valor médio do m² |
| Perdizes |
R$ 10.965,72 |
| Jardim Paulista |
R$ 12.816,87 |
| Vila Leopoldina |
R$ 11.067,54 |
| Higienópolis |
R$ 10.644,31 |
| Vila Romana |
R$ 11.612,58 |
| Pinheiros |
R$ 13.438,46 |
| Alto da Lapa |
R$ 10.406,64 |
| Vila Madalena |
R$ 12.278,35 |
| Lapa |
R$ 10.261,90 |
| Sumaré |
R$ 10.583,56 |
| Pompéia |
R$ 11.860,04 |
| Alto de Pinheiros |
R$ 13.187,77 |
Dados Abril 2025
Portal ZO Imóvel |
*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos
3 e 4 dormitórios com 4 ou mais vagas de garagem
Zona Oeste - SP
|
| Bairros |
Valor médio do m² |
| Perdizes |
R$ 12.079,40 |
| Higienópolis |
R$ 12.669,19 |
| Jardim Paulista |
R$ 14.256,55 |
| Pinheiros |
R$ 13.795,44 |
| Santa Cecília |
R$ 12.550,05 |
| Alto da Lapa |
R$ 11.481,87 |
| Sumaré |
R$ 14.584,58 |
| Vila Romana |
R$ 12.936,91 |
| Vila Madalena |
R$ 11.580,01 |
| Água Branca |
R$ 14.159,08 |
| Alto de Pinheiros |
R$ 13.640,59 |
| Cerqueira César |
R$ 14.513,59 |
Dados Abril 2025
Portal ZO Imóvel |
*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
Kitnets / Studios / Lofts e Apartamentos 1 dormitórios
SEM VAGA de garagem
Zona Oeste - SP
|
| Bairros |
Valor médio do m² |
| Pinheiros |
R$ 12.554,09 |
| Campos Elíseos |
R$ 5.446,02 |
| Barra Funda |
R$ 7.223,66 |
| Liberdade |
R$ 7.100,30 |
| Bela Vista |
R$ 7.144,39 |
| Santa Cecília |
R$ 6.997,11 |
| Centro de São Paulo |
R$ 8.412,21 |
| Jardim Ester |
R$ 2.600,00 |
| Perdizes |
R$ 9.822,11 |
| Consolação |
R$ 10.546,05 |
Dados Abril 2025
Portal ZO Imóvel |
*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
Outro ponto que vem valorizando cada vez mais a região, são os Apartamentos Próximos do Metrô na Zona Oeste. Transporte público esse, que tem sido bastante ampliado na região, aproximando dos níveis internacionais das grandes cidades. Veja o Mapa do Metrô e Trens de São Paulo
Uma ótima opção de negócio na região são os Apartamentos que Aceitam Permuta na Zona Oeste de São Paulo. A permuta de imóveis pode ser uma alternativa de pagamento bastante interessante para aqueles que desejam trocar de imóvel.
Caso você esteja pretendendo vender o seu apartamento na Zona Oeste de São Paulo. Ofereça o seu Imóvel Gratuitamente no Portal ZO Imóvel. Após cadastrado, as imobiliárias conveniadas ao Portal farão a intermediação da venda, dando mais segurança jurídica ao negócio.
Fonte: Banco de dados do Portal ZO Imóvel - 2025
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